Hà Nội tăng mật độ xây dựng Bệnh viện Y Cao trên “đất vàng”

Ô đất N6.2 nằm ngay phường Mỹ Đình 2, Nam Từ Liêm được quy hoạch làm dự án Bệnh viện đa khoa tư nhân Y Cao nay được điều chỉnh tăng mật độ xây dựng lên 40%, hệ số sử dụng đất tăng lên 3,66 lần.

Phó Chủ tịch UBND TP Hà Nội Dương Đức Tuấn vừa ký phê duyệt điều chỉnh cục bộ Quy hoạch chi tiết xây dựng cải tạo, chỉnh trang hai bên tuyến đường Phạm Hùng tỷ lệ 1/500 (đoạn từ Xuân Thủy đến đường Trần Duy Hưng) tại ô đất ký hiệu N6.2.

Theo đó, ô đất này nằm tại phường Mỹ Đình 2, quận Nam Từ Liêm, TP Hà Nội có diện tích 2,6ha, các hướng giáp với Bến xe khách Mỹ Đình, Tòa nhà chung cư FLC Complex.

Năm 2016, UBND TP Hà Nội phê duyệt quy hoạch ô đất N6.2 được xác định là đất công cộng đô thị (bố trí bệnh viện, thực hiện theo dự án riêng), có diện tích xây dựng 7.940 m2, diện tích sàn 94.895 m2, mật độ xây dựng 30,4%, tầng cao công trình 1, 5, 9, 13, 17 tầng, hệ số sử dụng đất 3,63 lần.

Nay điều chỉnh, tổng diện tích ô đất không đổi. Mật độ xây dựng khu đất tăng lên 40%, diện tích xây dựng tầng nổi 10.440 m2, hệ số sử dụng đất khoảng 3,66 lần, tổng diện tích sàn 88.043 m2, tổng diện tích sàn tầng hầm 36.909 m2, tầng cao công trình nổi gồm 2 khối nhà cao 9 và 17 tầng, bổ sung 7.856 m2 cây xanh, vườn hoa, quy mô giường bệnh được giữ nguyên 300 giường.

Công trình xây dựng phải có tối thiểu 02 tầng hầm, trong đó bố trí không gian nghiệp vụ y tế tại tầng hầm B1; các khu kỹ thuật, phụ trợ cho công trình, diện tích đỗ xe tối thiểu khoảng 18.490m2 để phục vụ nhu cầu của bản thân công trình và hỗ trợ một phần nhu cầu khu vực. Bố trí riêng phần tầng hầm để đỗ xe ô tô dưới phần đất sân vườn, bãi đỗ xe mặt đất.

Được biết khu đất này năm 2014 UBND TP Hà Nội đã giao cho Công ty CP Dịch vụ chăm sóc phát triển cộng đồng triển khai dự án Bệnh viện đa khoa tư nhân Y Cao. Nay doanh nghiệp này tiếp tục được giao triển khai thực hiện.

Ha Noi tang mat do xay dung Benh vien Y Cao tren “dat vang”
 Ô đất N6.2 nằm ngay sát Bến xe Mỹ Đình - Ảnh: baotintuc.vn

Trước đó, vào tháng 9/2021 ông Dương Đức Tuấn cũng ký quyết định phê duyệt điều chỉnh cục bộ Quy hoạch chi tiết xây dựng cải tạo chỉnh trang hai bên tuyến đường Phạm Hùng, tỷ lệ 1/500 (đoạn từ đường Xuân Thủy đến Trần Duy Hưng) tại ô đất ký hiệu N6.3.

Ô đất N6.3 có diện tích khoảng 4.506,8m2 cũng thuộc phường Mỹ Đình 2, quận Nam Từ Liêm; có phía Bắc giáp ngay khu đất dự án Bệnh viện Đa khoa Y Cao.

Vốn dĩ ô đất N6.3 đã được quy hoạch từ năm 2016, TP Hà Nội xác định với chức năng là đất công cộng đô thị (cụ thể, là Trung tâm giao lưu và phát triển văn hoá cộng đồng), với mật độ xây dựng là 40%, cao 15 tầng, tổng diện tích sàn 27.000m2.

Đến nay được điều chỉnh công năng xây dựng công trình từ Trung tâm giao lưu và phát triển văn hoá cộng đồng sang xây dựng công trình Khách sạn, văn phòng, thương mại và văn hoá cộng đồng, với tầng cao 30 tầng (tăng 15 tầng), 4 tầng hầm, tổng diện tích sàn hơn 54.000m2, hệ số sử dụng đất tăng từ 6 lần lên 11,9 lần.

Minh Quang