Hồ sơ Hai Pha Việt Nam muốn làm KĐT gần 1.000 tỷ

Sở Kế hoạch và Đầu tư tỉnh Hà Nam vừa mở hồ sơ đăng ký thực hiện dự án Đầu tư xây dựng Khu đô thị mới Tây Phù Vân, TP Phủ Lý - khu vực phía Bắc đường Nguyễn Văn Cừ (PL-ĐT04.22). Công ty TNHH Hai Pha Việt Nam là nhà đầu tư duy nhất nộp hồ sơ.

Dự án có diện tích 23,38ha, quy mô đầu tư bao gồm: Hạ tầng kỹ thuật (giao thông, bãi đỗ xe, cấp thoát nước, vệ sinh môi trường, hoàn trả kênh mương, cấp điện, thông tin liên lạc, cây xanh cảnh quan); công trình nhà ở gồm 114 căn nhà ở liên kế, nhà ở xã hội cao 5 tầng, công trình dịch vụ thương mại cao 9 tầng, công trình hạ tầng xã hội... Tổng vốn đầu tư dự án là hơn 993 tỷ đồng.

Theo thông báo ban đầu, thời hạn nộp hồ sơ đăng ký thực hiện dự án là ngày 16/1/2023. Tuy nhiên, do không có nhà đầu tư nộp hồ sơ nên dự án tiếp tục được gia hạn.

Ở diễn biến liên quan, mới đây Sở Kế hoạch và Đầu tư tỉnh Hà Nam cũng đã mở hồ sơ đăng ký thực hiện dự án Đầu tư xây dựng Khu đô thị mới (DT-ĐT11.21) thuộc phạm vi Quy hoạch phân khu tỷ lệ 1/2.000 khu vực phía Tây Nam cầu Yên Lệnh thuộc địa bàn các xã Chuyên Ngoại, Mộc Nam và phường Châu Giang, thị xã Duy Tiên.

Theo đó, Công ty TNHH Hai Pha Việt Nam cũng nằm trong liên danh là nhà đầu tư duy nhất đăng ký thực hiện dự án này. Dự án có sơ bộ tổng chi phí thực hiện là 2.114,2 tỷ đồng (chưa kể chi phí bồi thường, hỗ trợ tái định cư), diện tích khoảng 48,5ha, thời gian thực hiện từ 2022 - 2026. Dự án được công bố danh mục mời gọi nhà đầu tư từ tháng 9/2022, được gia hạn thời gian đăng ký thực hiện đến tháng 12/2022.

Như báo Tri thức và Cuộc sống đã thông tin, tìm hiểu được biết, Công ty TNHH Hai Pha Việt Nam được thành lập ngày 18/2/2005, có địa chỉ trụ sở chính tại Khu Công nghiệp Châu Sơn, phường Châu Sơn, TP Phủ Lý, tỉnh Hà Nam. Doanh nghiệp này hoạt động chính trong lĩnh vực sản xuất các sản phẩm khác từ giấy và bìa chưa được phân vào đâu; chi tiết: Sản xuất ống giấy cho các nhà máy dệt, sản xuất các sản phẩm khác từ giấy và bìa. Giám đốc công ty kiêm người đại diện pháp luật là bà Tạ Thị Lý.

Từ khi thành lập đến nay, Công ty TNHH Hai Pha Việt Nam được biết đến là nhà đầu tư trúng hàng loạt dự án tại Hà Nam. Điển hình, tháng 11/2018, công ty trúng thầu dự án chỉnh trang, hoàn thiện tuyến đường Trần Văn Chuông (đoạn từ đường Lý Thái Tổ đến đường D2) TP Phủ Lý, theo hình thức đối tác tác công tư PPP (Hợp đồng BT). Đổi lại, doanh nghiệp được tỉnh Hà Nam giao 3,5ha đất tại TP Phủ Lý để hoàn vốn thực hiện dự án khu đô thị mới Kim Bình (xã Kim Bình, TP Phủ Lý) có diện tích hơn 4ha, gồm 247 lô.

Năm 2020, Công ty TNHH Hai Pha Việt Nam là nhà đầu tư thực hiện dự án khu nhà ở Hano park 1 tại xã Đại Cương, xã Nhật Tựu huyện Kim Bảng và dự án khu nhà ở Hano park 2 tại phường Duy Hải, thị xã Duy Tiên.

Thống kê dữ liệu đấu thầu cho thấy, trước đó, Công ty TNHH Hai Pha Việt Nam được công bố đã tham gia 55 gói thầu, trong đó trúng 54 gói, trượt 1 gói, tổng giá trị trúng thầu là 2.509 tỷ đồng. Tỷ lệ trung bình giá trúng thầu so với giá dự toán đạt 98,45%.

Đơn cử một số gói thầu giá trị lớn mà Công ty TNHH Hai Pha Việt Nam trúng thầu tại tỉnh Hà Nam gồm: Gói thầu số 07: Thi công xây dựng thuộc dự án Đầu tư xây dựng tuyến đường kết nối quốc lộ 38 (khu quy hoạch trung tâm hành chính thị xã Duy Tiên) đến đê sông Hồng địa bàn thị xã Duy Tiên do Ban Quản lý dự án đầu tư xây dựng thị xã Duy Tiên làm chủ đầu tư/bên mời thầu (giá trúng thầu là 338,6 tỷ đồng); gói thầu số 16: Thi công xây dựng tuyến đường chính đoạn Km0-Km7+300 và Km7+900-Km9+700 thuộc dự án Đầu tư xây dựng cầu Tân Lang và tuyến đường liên kết vùng, nối từ đường nối vành đai 4 - vành đai 5 qua QL.38 đến đường QL 21 huyện Kim Bảng (giá trúng thầu 650,3 tỷ đồng); gói thầu số 17: Thi công xây dựng cầu Tân Lang, tuyến đường nhánh và hệ thống điện chiếu sáng, huyện Kim Bảng (giá trúng thầu 449,1 tỷ đồng)…

Đáng chú ý, dù trúng nhiều gói thầu giá trị lớn, tuy nhiên, theo ghi nhận Công ty TNHH Hai Pha Việt Nam liên tục phải mang tài sản đi thế chấp ở các ngân hàng để vay vốn. Đơn cử, hồi giữa năm 2021, doanh nghiệp này tiếp tục thế chấp quyền đòi nợ, các khoản phải thu, quyền thụ hưởng bảo hiểm, các khoản đền bù, bồi thường, các khoản phí, các khoản lợi, nguồn thu được từ việc kinh doanh, khai thác dự án đầu tư xây dựng khu nhà ở Hano Park 2 tại xã Duy Hải, huyện Duy Tiên (nay là phường Duy Hải, thị xã Duy Tiên) tại Ngân hàng TMCP Quân đội chi nhánh Hà Nam.

Cùng thời điểm này, Công ty TNHH Hai Pha Việt Nam tiếp tục mang thế chấp 2 máy ủi, 1 xe nâng tại một ngân hàng có chi nhánh ở Hà Nam và quyền đòi toàn bộ khoản nợ - khoản thanh toán đã hình thành, hình thành trong tương lai bao gồm: nợ gốc, nợ lãi, tiền phạt, bồi thường thiệt hại và các quyền lợi khác từ việc thực hiện gói thầu hỗn hợp số 01: Thi công xây dựng và cung vấp lắp đặt thiết bị công trình thuộc công trình: Xây mới hội trường 200 chỗ, cải tạo nhà ăn huyện Khoái Châu thuộc Công an tỉnh Hưng Yên.

Tháng 8/2021, Công ty TNHH Hai Pha Việt Nam liên tục thế chấp 3 hợp đồng thi công xây dựng với Ban Quản lý dự án đầu tư xây dựng huyện Lý Nhân, Ban Quản lý dự án đầu tư xây dựng thị xã Duy Tiên, UBND xã Nhật Tân tại Ngân hàng Quân đội chi nhánh Hà Nam. Tài sản đảm bảo là quyền đòi toàn bộ khoản nợ/khoản thanh toán đã hình thành (hiện có), hình thành trong tương lai, bao gồm: nợ gốc, nợ lãi, tiền phạt, bồi thường thiệt hại và các quyền lợi khác và các Phụ lục Hợp đồng (nếu có).

Tháng 7/2022, Công ty TNHH Hai Pha Việt Nam thế chấp toàn bộ tài sản, quyền tài sản và các quyền, lợi ích hiện hữu và phát sinh trong tương lai từ việc đầu tư, phát triển, khai thác, tiêu thụ sản phẩm dự án đầu tư xây dựng Khu đô thị mới Tây Phù Vân, TP Phủ Lý, Hà Nam tại địa chỉ xã Phù Vân và phường Lê Hồng Phong, TP Phủ Lý, tỉnh Hà Nam thuộc sở hữu của Hai Pha Việt Nam và Công ty CP đầu tư Đông Á Land tại Ngân hàng TMCP Phát triển TPHCM chi nhánh Hà Nam.

Gần nhất, ngày 18/1/2023, thế chấp quyền tài sản phát sinh tại mọi thời điểm bao gồm quyền đòi nợ và thụ hưởng số tiền đòi nợ của Công ty TNHH Hai Pha Việt Nam phát sinh từ hợp đồng thi công xây dựng ký ngày 23/12/2022 với Ban Quản lý dự án đầu tư xây dựng huyện Kim Bảng…