Gần đây, CTCP Đầu tư đô thị và Khu công nghiệp Sông Đà 7 (Urinco7) khiến dư luận xôn xao vì những thông tin liên quan đến cá nhân Chủ tịch Hội đồng Quản trị kiêm Tổng giám đốc là ông Nguyễn Mạnh Thắng. Tuy nhiên, trong ngành bất động sản, Urinco7 cũng là một điểm sáng.
Thành lập vào tháng 12/2007, Công ty Sông Đà 7, hoạt động trong lĩnh vực xây dựng và mang dấu ấn của họ nhà Sông Đà.
Chủ đầu tư nhiều dự án ở Hà Nội
Theo đó, Sông Đà 7 làm chủ đầu tư nhiều dự án bất động sản lớn ở Hà Nội. Trong đó, đa phần là các dự án cho cán bộ, công chức nhà nước, bao gồm:
Dự án xây dựng nhà ở cho cán bộ, công chức hiện đang công tác tại các cơ quan của Quốc hội. Vị trí dự án tại ô đất có ký hiệu CT2 (ô đất ký hiệu CT2C) thuộc Khu đô thị mới Xuân Phương, huyện Nam Từ Liêm, Hà Nội.
Dự án xây dựng nhà ở phục vụ cán bộ, chuyên viên cao cấp đang công tác tại các cơ quan của Quốc hội. Vị trí tại ô đất có ký hiệu CT2 (ô đất CT2A, CT2B) thuộc khu đô thị mới Xuân Phương, huyện Nam Từ Liêm, Hà Nội.
Dự án đầu tư xây dựng nhà ở phục vụ cho cán bộ cấp Bộ trưởng, trên Bộ trưởng đương chức công tác tại Quốc hội. Vị trí tại ô đất có ký hiệu TT4 thuộc Khu đô thị mới Phùng Khoang, huyện Từ Liêm, Hà Nội.
Dự án đầu tư xây dựng nhà ở phục vụ cán bộ cấp Thứ trưởng và tương đương hiện đang công tác tại các cơ quan của Quốc hội. Vị trí tại ô đất TT9 và TT10 Khu đô thị mới Xuân Phương, huyện Từ Liêm, Hà Nội.
Ngoài ra, Sông Đà 7 còn nổi danh với hàng loạt dự án khác như: Dự án nhà ở cán bộ viên chức Viện Bỏng Quốc gia – Học viện Quân Y – Bộ Quốc phòng, vị trí tại xã Tân Triều, huyện Thanh Trì, Hà Nội.
Dự án nhà ở cán bộ viên chức Bệnh viện 103 – Học viện Quân Y – Bộ Quốc phòng. Vị trí tại xã Tân Triều, huyện Thanh Trì, Hà Nội.
Dự án nhà ở cán bộ chiến sỹ Viện chiến lược khoa học công an – Bộ công an và cơ quan khác của UBND Thành phố Hà Nội. Vị trí tại phố Nguyễn Chánh, phường Trung Hòa, quận Cầu Giấy, Hà Nội.
Dự án nhà ở cán bộ viên chức Thông tấn xã Việt Nam tại Khu đô thị Kim Văn – Kim Lũ, phường Đại Kim, quận Hoàng Mai, Hà Nội.
Hiện Sông Đà 7 cũng đang thực hiện dự án Nhà ở 90 Nguyễn Tuân, số 90 đường Nguyễn Tuân, phường Thanh Xuân Trung, quận Thanh Xuân, Hà Nội.
Urinco7 được biết đến khi nằm trong liên danh giữa Urinco7 và Công ty CP Bất động sản Hải Long Land đã trở thành chủ đầu tư dự án Khu đô thị Việt Hàn ở thị xã Phổ Yên, tỉnh Thái Nguyên. Dự án này có tổng mức đầu tư 1.455 tỷ đồng, quy mô 38ha.
Lùm xùm chất lượng và tiến độ dự án
 |
| Tầng 1 dự án nhà ở cao tầng chung cư Xuân Phương Quốc Hội. Ảnh: Giadinhvietnam |
Không "ôm đồm" số lượng lớn các dự án chung cư nhà ở, nhưng không vì thế mà Công ty Sông Đà 7 thực hiện "trọn vẹn" những công trình với vai trò chủ đầu tư.
Tháng 3/2018, Báo Gia đình Việt Nam nhận được phản ánh của cư dân hiện đang sống tại Dự án nhà ở cao tầng chung cư Xuân Phương Quốc Hội (đường Trần Hữu Dực, Khu ĐTM – Phường Xuân Phương – Nam Từ Liêm – Hà Nội ) bức xúc về chất lượng và dịch vụ tại dự án này kém, chưa hoàn thiện, chưa đảm bảo chất lượng. Đây là dự án do Công ty Urinco7 làm chủ đầu tư.
 |
| Quanh chung cư chưa có hàng lang, rào chắn bảo vệ, rác thải tràn lan gây mất mỹ quan và ô nhiễm môi trường. Ảnh: Giadinhvietnam |
 |
| Rác thải ở cổng ra vào chung cư. Ảnh: Giadinhvietnam |
Theo phản ánh, dù đã bàn giao nhà hơn 2 tháng , nhưng biển tên khu dự án chung cư chưa hề có. Chất lượng công trình kém. Hệ thống cầu thang bộ "nhôm nhem", trát vật liệu kiểu "dối trá".
Sảnh tầng hầm cầu thang chưa được trát, không có trụ cột, sắt thòi ra ngoài gây nguy hiểm, ảnh hưởng lối đi của cư dân. Sắt cầu thang chưa được sơn lại, vôi vữa còn dính bẩn.
Năm 2015, theo phản ánh của NDH.vn, khách hàng Dự án Chung cư Viện Bỏng Lê Hữu Trác vô cùng bức xúc và phản ứng gay gắt trước việc Sông Đà 7 - chủ đầu tư dự án vi phạm hợp đồng.
 |
| Dự án Chung cư Viện bỏng. Ảnh: NDH. |
Video: Đại gia Nguyễn Mạnh Thắng Sông Đà 7 giàu cỡ nào? Nguồn: Youtube.
Từ 2011, nhiều khách hàng ký Hợp đồng mua bán nhà ở với Sông Đà 7 (đơn vị bán hàng cho Sông Đà 7 lúc đó là Công ty CP Sàn giao dịch BĐS Vinaconex). Tới giữa năm 2013, hàng trăm người mua nhà (đã đóng tới 70% giá trị căn hộ) kiến nghị về việc chậm bàn giao nhà theo giao kết trong hợp đồng đã ký với chủ đầu tư.
Theo hợp đồng giữa 2 bên, Sông Đà 7 có nghĩa vụ bàn giao nhà cho khách trước 1/4/2013. Tới trung tuần tháng 5 cùng năm, chủ đầu tư mới chỉ bàn giao được 20 căn (trong tổng số 500 căn). Thậm chí, bất chấp dấu hiệu vi phạm bàn giao theo tiến độ, Sông Đà 7 vẫn gửi văn bản yêu cầu khách đóng "nốt" đợt cuối (30% giá trị hợp đồng) thì “sẽ được nhận nhà ngay” (dù hiện trạng công trình vẫn ngổn ngang, điện nước chưa hoàn thành).
Hoàng Minh