Hủy bỏ 9 đợt chào bán trái phiếu của Tân Hoàng Minh

Ngày 4/4, Ủy ban chứng khoán Nhà nước có quyết định hủy bỏ 9 đợt chào bán trái phiếu trong thời gian từ tháng 7/2021 đến tháng 3/2022 tổng trị giá 10.030 tỷ đồng của 3 công ty thuộc Công ty TNHH Thương mại Dịch vụ Khách sạn Tân Hoàng Minh. Quyết định có hiệu lực thi hành kể từ ngày 3/4.

Cụ thể, cơ quan này cho biết Công ty Ngôi Sao Việt, Công ty Cung Điện Mùa Đông, Công ty Soleil là các công ty chưa đại chúng, đã thực hiện 9 đợt chào bán trái phiếu riêng lẻ với tổng trị giá 10.030 tỷ đồng trong thời gian từ tháng 7/2021 đến tháng 3/2022 theo quy định tại Nghị định 153 ngày 31/12/2020 của Chính phủ.

Việc Ủy ban chứng khoán Nhà nước quyết định hủy bỏ các đợt phát hành trái phiếu của 3 công ty này do có hành vi công bố thông tin sai sự thật, che giấu thông tin trong hoạt động phát hành trái phiếu riêng lẻ.

Theo quyết định này, các tổ chức đăng ký, lưu ký trái phiếu có trách nhiệm dừng chuyển quyền sở hữu các trái phiếu của Công ty Ngôi Sao Việt, Công ty Cung điện Mùa Đông, Công ty Soleil thuộc Tập đoàn Tân Hoàng Minh trong 9 đợt chào bán trên.

Sở Giao dịch chứng khoán Hà Nội (HNX) có trách nhiệm công bố thông tin trên chuyên trang thông tin trái phiếu doanh nghiệp của HNX về việc hủy bỏ các đợt chào bán trái phiếu nêu trên. Các công ty Ngôi Sao Việt, Công ty Cung điện Mùa Đông, Công ty Soleil và Tập đoàn Tân Hoàng Minh có trách nhiệm chấp hành quyết định này.

Trong các đợt phát hành trái phiếu các công ty thành viên, Tập đoàn Tân Hoàng Minh thường đứng ra làm bên bảo lãnh thanh toán.

Chẳng hạn tài sản đảm bảo cho đợt phát hành của CTCP Cung Điện Mùa Đông là quyền sử dụng đất tại dự án Hoàng Hải Complex cũng như 10 triệu cổ phần Cung Điện Mùa Đông thuộc sở hữu của bà Vũ Mỹ Linh.

Đợt phát hành trái phiếu của Khách sạn Soleil được đảm bảo bằng chính quyền sở hữu đất và tài sản hình thành trên đất của một số lô thuộc dự án Hoàng Hải Complex, quyền tài sản phát sinh từ phần xây dựng hình thành trong tương lai.

Thêm một điểm đáng chú ý khác là nhóm Tân Hoàng Minh thường đi vay trái phiếu với lãi suất khá cao. Lãi suất bình các doanh nghiệp bất động sản phát hành dao động trong khoảng 4.5-13%/năm.

Trong khi đó các đợt này của nhóm Tân Hoàng Minh xoay quanh mức 11,5-12%/năm, nđang đứng ở mức khá cao so với mặt bằng chung của ngành.

Tập đoàn Tân Hoàng Minh được thành lập vào năm 1993. Ông Đỗ Anh Dũng - người đồng sáng lập và góp tới 97,2% vốn - hiện vẫn là Chủ tịch HĐQT kiêm Tổng giám đốc tập đoàn.

Trước đó công ty Đầu tư Bất động sản Ngôi Sao Việt gây bất ngờ khi trả mức giá 24.500 tỷ đồng để thắng thầu một lô đất vàng tại Thủ Thiêm, gấp 8,3 lần so với giá khởi điểm. Đây là lô đất với ký hiệu 3-12 có diện tích hơn 10.000 m2.

Với mức chi bình quân hơn 2,4 tỷ đồng cho mỗi m2, đây là khu đất thuộc diện đắt đỏ bậc nhất trên thế giới. Tuy nhiên sau đó Tân Hoàng Minh đã có văn bản chính thức xin bỏ cọc đấu giá lô đất trên. Công ty Ngôi Sao Việt cũng cho biết sẽ từ bỏ số tiền cọc hơn 588 tỷ đồng và cam kết sẽ tuân thủ các chế tài về đơn phương chấm dứt hợp đồng theo quy định của pháp luật về đấu giá tài sản công.