Một phần Dự án Cross Long Hải bị tạm dừng giao dịch

Chây ì trả lại tiền cho khách

Báo Tri thức và Cuộc sống nhận được thông tin phản ánh, cùng hồ sơ, tài liệu mà ông Nguyễn Đức Nhã (SN 1972, phường Bình Trị Đông A, quận Bình Tân, TP HCM) cung cấp, liên quan đến việc ông Nhã mua biệt thự thuộc Dự án Khu du lịch Hải Minh (tên thương mại là Cross Long Hải; tại tỉnh lộ 44A, thị trấn Phước Hải, huyện Đất Đỏ, tỉnh Bà Rịa - Vũng Tàu) của Công ty Cổ phần Thương mại Dịch vụ Tân Thành.

Ông Nguyễn Đức Nhã cho biết, từ một người bạn, ông biết và mua căn biệt thự có ký hiệu A1.3C thuộc Dự án Cross Long Hải của Công ty Cổ phần Thương mại Dịch vụ Tân Thành (số 253/10 Lương Định Của, phường An Phú, TP Thủ Đức, TP HCM), chỉ thanh toán trước 20%, 80% còn lại được ngân hàng cho vay không lãi suất cho đến khi nhận biệt thự.

Ông Nhã đã thanh toán đủ 20% số tiền của căn biệt thự là 3.238.365.994 đồng (vào nhiều lần trong tháng 12/2021, và 528.000.000 đồng ngày 20/1/2022), nhưng vì nhiều lí do khác nhau, nên việc giao dịch không thành.

Sau nhiều lần hai bên trao đổi, đến ngày 1/6/2022, bà Trần Duy Kiều, Tổng Giám đốc Công ty Cổ phần Thương mại dịch vụ Tân Thành gửi Văn bản 34/2022/CV-TTG cho ông Nhã để thông báo việc chấm dứt giao dịch đối với căn biệt thự A1.3C, công ty này còn cam kết trả lại tiền đã thực nhận từ ông Nhã trong vòng 30 ngày kể từ ngày gửi thông báo này.

Đến ngày 20/8/2022, bà Kiều và ông Nhã ký biên bản thỏa thuận chấm dứt giao dịch căn biệt thự A1.3C, Công ty Cổ phần Thương mại dịch vụ Tân Thành lại lần nữa cam kết hoàn trả lại tiền cho ông Nhã trong vòng 30 ngày kể từ ngày 20/8/2022. Nhưng sau 30 ngày kể từ ngày 20/8/2022, Công ty Cổ phần Thương mại dịch vụ Tân Thành vẫn không hoàn trả lại tiền cho ông Nhã.

Sau nhiều lần “đòi tiền” không được, ngày 23/12/2022, ông Nhã đã uỷ quyền cho luật sư khởi kiện Công ty Cổ phần Thương mại dịch vụ Tân Thành tại TAND TP Thủ Đức. Ngày 21/7/2023, TAND TP Thủ Đức ban hành Quyết định số 2560/2023/QĐST-DS Quyết định công nhận sự thỏa thuận của các đương sự, cụ thể:

Công ty Cổ phần Thương mại Du lịch Tân Thành phải trả cho ông Nguyễn Đức Nhã số tiền 3.571.962.053 đồng, trong đó nợ gốc là 3.238.365.994 đồng, tiền lãi là 270.603.015 đồng. Trả làm 2 đợt: Đợt 1 là ngày 15/8/2023: trả 1.700.000.000 đồng; đợt 2 là ngày 30/9/2023: trả 1.871.962.053 đồng.

TAND TP Thủ Đức cũng yêu cầu: Kể từ ngày có đơn yêu cầu thi hành án của người được thi hành án cho đến khi thi hành án xong, tất cả các khoản tiền, hàng tháng bên phải thi hành án còn phải chịu khoản tiền lãi của số tiền còn phải thi hành án theo mức lãi suất quy định tại Khoản 2 Điều 468 Bộ Luật Dân sự năm 2015; Công ty Cổ phần Thương mại Du lịch Tân Thành trả lại cho ông Nhã số tiền 50.601.719 đồng tiền tạm ứng án phí.

Một phần dự án bị tạm tạm dừng giao dịch, tổng giám đốc bị tạm hoãn xuất cảnh

Ngày 9/10/2023, bà Nguyễn Thị Thu, Chi cục trưởng Chi Cục THADS TP Thủ Đức ký Quyết định số 315/QĐ-CCTHADS quyết định thi hành án theo yêu cầu của ông Nhã, buộc thi hành án đối với Công ty Cổ phần Thương mại Du lịch Tân Thành theo phán quyết của TAND TP Thủ Đức tại Quyết định số 2560/2023/QĐST-DS.

Tuy nhiên, đến nay ông Nhã chưa nhận được bất kỳ khoản tiền hoàn trả nào từ Công ty Cổ phần Thương mại Du lịch Tân Thành.

Còn bản thân bà Trần Duy Kiều, Tổng Giám đốc Công ty Cổ phần Thương mại Dịch vụ Tân Thành bị hoãn xuất cảnh; một phần Dự án Cross Long Hải bị tạm dừng giao dịch cho đến khi trả xong tiền cho ông Nhã.

Cụ thể, ngày 31/10/2023, bà Nguyễn Thị Thu, Chi cục trưởng Chi cục THADS TP Thủ Đức ra Quyết định số 61/QĐ-CCTHADS quyết định tạm hoãn xuất cảnh đối với bà Trần Duy Kiều (SN 1981), là người đại diện theo pháp luật của Công ty Cổ phần Thương mại Du lịch Tân Thành.

Theo Quyết định 61, lí do ngăn chặn xuất cảnh là nhằm đảm bảo cho việc thi hành bản án, quyết định đã có hiệu lực pháp luật của Tòa án về việc trả nợ cho ông Nhã; thời hạn hoãn xuất cảnh kể từ ngày 31/10/2023 cho đến khi đương sự thi hành án xong, hoặc có bảo lãnh bằng tiền, tài sản, biện pháp khác để đảm bảo thực hiện nghĩa vụ đó theo quy định của pháp luật.

Cũng từ yêu cầu của phía ông Nhã, ngày 20/2, Chi cục THADS TP Thủ Đức ra Quyết định số 293/QĐ-CCTHADS về việc tạm dừng việc đăng ký, chuyển quyền sở hữu, sử dụng, thay đổi hiện trạng tài sản là quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở và tài sản gắn liền với đất số CL 839000, số vào sổ GCN: CT09052 do Sở Tài nguyên và Môi trường tỉnh Bà Rịa - Vũng Tàu cấp ngày 31/10/2018 tại thửa đất số 29, tờ bản đồ số 19 tại thị trấn Phước Hải, huyện Đất Đỏ, tỉnh Bà Rịa - Vũng Tàu. (Sau đây gọi tắt là tạm dừng giao dịch)

Theo Quyết định 293, thửa đất này của Công ty Cổ phần Thương mại Du lịch Tân Thành.

Thông tin mà chúng tôi có được, thửa đất này là một phần diện tích tạo nên tổng diện tích đất mà Công ty Cổ phần Thương mại Du lịch Tân Thành thực hiện Dự án Cross Long Hải.

Ông Nhã cho biết, căn biệt thự A1.3C mà ông đã thanh toán 20% giá trị hợp đồng (nhưng giao dịch không thành) được xây dựng trên phần diện tích đất của thửa đất có số CL 839000. “Đó chính là lí do vì sao mà tôi đã có đơn yêu cầu Chi cục THADS TP Thủ Đức có quyết định tạm dừng giao dịch đối với thửa đất có số CL 839000 này”, ông Nhã cho biết.

Báo Tri thức và Cuộc sống sẽ tiếp tục thông tin.