Nợ gần 4.300 tỷ, Trung Minh tiếp tục huy động 900 tỷ đồng

Theo thông tin từ Sở Giao dịch Chứng khoán Hà Nội, Công ty TNHH Khu đô thị mới Trung Minh mới phát hành thành công 900 tỷ đồng trái phiếu, có kỳ hạn 5 năm với 12,5%/năm. Trung Minh được biết đến là chủ đầu tư dự án khu đô thị mới Trung Minh A (tên thương mại là quần thể đô thị nghỉ dưỡng Casa Del Rio) tại Hòa Bình.

Được biết, lô trái phiếu được phát hành từ ngày 26/4/2024, hoàn tất phát hành hơn 10 ngày sau đó, vào ngày 09/5/2024. Lô trái phiếu có kỳ hạn 5 năm. Đơn vị tư vấn phát hành là công ty cổ phần chứng khoán HD. Lãi suất 12,5%/năm, kỳ hạn trả lãi: 6 tháng.

Đây cũng là lô trái phiếu phát hành lần thứ 6 của Trung Minh, sau khi phát hành thành công, Công ty Trung Minh có dư nợ trái phiếu hơn 2.800 tỷ đồng.

Trước đó, trong năm 2023 công ty đã phát hành thành công 5 lô trái phiếu với tổng giá trị phát hành là 1.900 tỷ đồng. Kỳ hạn 5 lô trái phiếu này là 60 tháng kể từ ngày phát hành, lãi suất phát hành cả 5 lô đều ở mức 12,5%/năm. Đơn vị lưu ký là Công ty cổ phần chứng khoán HD.

Theo báo cáo tài chính năm 2023, Công ty Trung Minh ghi nhận lợi nhuận sau thuế âm 6,8 tỷ đồng, cùng kỳ năm 2022 âm gần 9,2 tỷ đồng.

Nợ phải trả/vốn chủ sở hữu tại 31/12/2023, tăng từ 6,8 lần lên 27,54 lần. Tương đương nợ phải trả ở mức 4.324 tỷ đồng. Trong đó, dư nợ trái phiếu ở mức 12,11 lần tương đương hơn 1.900 tỷ đồng.

Tính đến 31/12/2023, Công ty Trung Minh có vốn chủ sở hữu là 156,8 tỷ đồng, giảm so với vốn điều lệ 29,2 tỷ đồng.

Theo tìm hiểu, Công ty Trung Minh được thành lập cuối tháng 2/2020, có địa chỉ tại xóm Rụt, xã Tân Vinh, huyện Lương Sơn, tỉnh Hòa Bình. Doanh nghiệp này hoạt động trong lĩnh vực bất động sản, do bà Nguyễn Thu Thủy (sinh năm 1986) là người đại diện theo pháp luật.

Thành viên góp vốn bao gồm 2 doanh nghiệp có trụ sở tại thành phố Hà Nội là: Công ty Cổ phần Tập đoàn Đầu tư Tài Chính Việt Nam (góp 40%) và Công ty Cổ phần Thương mại Ngôi Nhà Mới (góp 60%).

Trung Minh còn được biết đến là chủ đầu tư dự án Khu đô thị mới Trung Minh (tên thương mại Casa Del Rio) tại với diện tích 83,57 ha tại TP. Hòa Bình (tỉnh Hòa Bình). Tổng vốn đầu tư của dự án này là 1.126 tỷ đồng.

Dự án có quy mô 1.655 căn nhà ở liền kề, nhà biệt thự; trong đó 316 căn biệt thự và 1.349 căn nhà ở liền kề. Công trình có quy mô dự kiến khoảng 6.000 người ở. Thời gian thực hiện dự án từ quý 1/2019 đến quý 3/2021. Tuy nhiên vì nhiều lý do dự án không được hoàn thành theo tiến độ. Dự án được UBND tỉnh Hòa Bình đã quyết định gia hạn thời gian thực hiện hợp đồng thêm 24 tháng, tính từ ngày 11/5/2023.