Nợ vay gấp 7 lần vốn chủ sở hữu, Hano-Vid làm ăn sao?

Theo báo cáo tài chính, nửa đầu năm 2024, Công ty CP Bất động sản Hano-Vid ghi nhận lợi nhuận sau thuế đạt 7,8 tỷ đồng, giảm 80,7% so với cùng kỳ.

Trước đó, năm 2021, Hano-Vid ghi nhận lãi vỏn vẹn hơn 1,6 tỷ đồng nhưng tới năm 2022, mức lợi nhuận này bất ngờ bật tăng hơn 19 lần lên 30,6 tỷ đồng. Năm 2023, lợi nhuận sau thuế của Hano-Vid giảm 6,2% xuống còn hơn 28,7 tỷ đồng.

Tính đến ngày 30/6/2024, vốn chủ sở hữu của Hano-Vid ở mức 5.291,6 tỷ đồng. Hệ số nợ phải trả/vốn chủ sở hữu là 6,77, tương ứng nợ phải trả ở mức hơn 35.824 tỷ đồng.

Dư nợ trái phiếu/vốn chủ sở hữu giảm nhẹ còn 1,81 lần, tương ứng dư nợ trái phiếu ở mức 9.577,8 tỷ đồng. Hano-Vid có182 lô trái phiếu đang lưu hành, trong đó 180 lô có giá trị dao động trên dưới 50 tỷ đồng mỗi lô, được phát hành trong hai tháng 7 - 8/2020, kỳ hạn 5 năm, tổ chức lưu ký là Ngân hàng TMCP Hàng Hải Việt Nam (MSB).

Lãi suất 10,2%/năm đối với 60 lô đầu và 10,5%/năm đối với 120 lô còn lại. Năm 2023, ước tính công ty đã thanh toán khoảng 900 tỷ đồng tiền lãi cho các lô trái phiếu nói trên. Trước đó công ty đã tiến hành mua lại khoảng 1.500 tỷ đồng trái phiếu để cơ cấu nợ.

Riêng hai lô trái phiếu giá trị lớn còn lại (500 tỷ đồng mỗi lô) được phát hành trong năm 2022, có kỳ hạn 7 năm, lãi suất 10% mỗi năm và được thanh toán một lần vào ngày đáo hạn. Tổ chức lưu ký là Tổng Công ty Lưu ký và Bù trừ Chứng khoán Việt Nam (VSDC).

Được biết, Hano-Vid là một trong những doanh nghiệp nằm trong hệ sinh thái của TNG Holdings Vietnam do bà Nguyễn Thị Nguyệt Hường làm Chủ tịch và cổ đông sáng lập.

Hano-Vid hoạt động từ ngày 26/11/2010, có trụ sở tại 430, Cầu Am, phường Vạn Phúc, quận Hà Đông, TP Hà Nội. Công ty được thành lập bởi 3 pháp nhân là: CTCP Dệt Hà Đông, Tổng CTCP Dệt may Hà Nội và CTCP Tập đoàn Đầu tư Phát triển Việt Nam (VID Group), với vốn điều lệ 771,5 tỷ đồng. Công ty có ngành nghề kinh doanh chính là tư vấn, môi giới, đấu giá bất động sản, đấu giá quyền sử dụng đất.

Những năm gần đây, Hano-Vid liên tục được trúng thầu thực hiện nhiều dự án khu dân cư, khu đô thị ở khắp các tỉnh thành từ Bắc đến Nam.

Hano-Vid là chủ đầu tư Trung tâm thương mại, nhà ở cao tầng và thấp tầng HANOVID tại số 430 Cầu Am, phường Vạn Phúc, quận Hà Đông, TP Hà Nội. Dự án này có tên thương mại là TNR GoldSilk Complex, TNR Holdings Việt Nam (đã đổi tên thành ROX Living) làm đơn vị phát triển.

Gần nhất, Hano-Vid cùng CTCP AAC Việt Nam là nhà đầu tư duy nhất đăng ký thực hiện dự án Chỉnh trang đô thị tại khu vực phường Lãm Hà, quận Kiến An, TP Hải Phòng, với tổng vốn đầu tư hơn 288 tỷ đồng, diện tích 1,46ha.