Soi tài chính Vinaconex ITC muốn bán một phần dự án Cát Bà Amatina

Công ty CP Đầu tư và phát triển du lịch Vinaconex (Vinaconex ITC - UPCoM:VCR) vừa công bố tài liệu họp Đại hội cổ đông thường niên năm 2024, dự kiến tổ chức ngày 4/4 tại Hà Nội. Đây là công ty con của Tổng Công ty CP Xuất nhập khẩu và Xây dựng Việt Nam (Vinaconex, mã chứng khoán: VCG), doanh nghiệp chủ đầu tư dự án khu đô thị tại Cát Bà, Hải Phòng (Cát Bà Amatina).

Theo tài liệu công bố cho phiên họp thường niên sắp tới, Vinaconex ITC có dự định tìm nhà đầu tư để chuyển nhượng một phần dự án Cát Bà Amatina.

Cát Bà Amatina nằm tại đảo Cát Bà có quy mô khoảng 172 ha, tổng mức đầu tư hơn 10.900 tỷ đồng. Theo quy hoạch, dự án có 7 khu resort với khoảng 800 biệt thự, hai bến du thuyền, một bến tàu du lịch, trung tâm hội nghị quốc tế, khu thương mại dịch vụ quốc tế, khu thể dục thể thao, các dịch vụ giải trí đa chức năng, 6 khách sạn 5 sao và 1 khách sạn 4 sao.

Vinaconex ITC đề xuất bán một phần dự án ở Cát Bà Amatina trong bối cảnh hoạt động kinh doanh của công ty gặp nhiều khó khăn trong năm 2023.

Theo đó, về hoạt động kinh doanh, năm 2023, Vinaconex ITC ghi nhận doanh thu đạt 33,22 tỷ đồng, giảm 82,2% so với cùng kỳ, lợi nhuận sau thuế ghi nhận lỗ 286,7 tỷ đồng so với cùng kỳ lãi 5,4 tỷ đồng, giảm 292,1 tỷ đồng.

Nguyên nhân dẫn đến việc lỗ kỷ lục đến từ việc chi phí tài chính tăng từ 690 triệu đồng cùng kỳ lên 277,1 tỷ đồng ở kỳ này. Lợi nhuận gộp giảm gần 80% so với cùng kỳ xuống 5,61 tỷ đồng. Chi phí tài chính tăng đột biến do ghi nhận 277,1 tỷ đồng vốn từ nhận vốn góp đầu tư, trong khi cùng kỳ không phát sinh.

Khoản 277,1 tỷ đồng tăng thêm là phần chi phí vốn phát sinh từ việc nhận vốn góp đầu tư mà Vinaconex - ITC trả cho Công ty mẹ là Vinaconex.

Trước đó, Vinaconex ITC bất ngờ thông báo về việc chấm dứt và thanh lý trước thời hạn hợp đồng hợp tác đầu tư với Vinaconex tại phân khu CT02 và hạ tầng kết nối phân khu này ở dự án Cát Bà Amatina. Theo đó, Vinaconex ITC sẽ được nhận lại toàn bộ các tài sản đã thế chấp cho tổ chức tín dụng phát sinh từ thỏa thuận hợp đồng hợp tác đầu tư. Đồng thời, Vinaconex ITC phải hoàn trả lại cho Vinaconex 2.200 tỷ đồng tiền nhận góp vốn. Đến cuối năm ngoái, Vinaconex vẫn nắm 51% vốn tại Vinaconex ITC.

Về kế hoạch phân phối lợi nhuận năm 2023, Vinaconex ITC trình cổ đông không trả cổ tức do tại thời điểm 31/12/2023. Doanh nghiệp này cũng sẽ trình đại hội đồng cổ đông thông qua việc miễn nhiệm thành viên HĐQT với ông Đào Ngọc Thanh, Chủ tịch Vinaconex. Tại Vinaconex ITC, ông Thanh làm Chủ tịch HĐQT từ tháng 3/2021 và xin từ nhiệm vị trí này đầu năm nay.

Năm 2024, Vinaconex ITC đặt kế hoạch tổng doanh thu 526,52 tỷ đồng, tăng 11,48 lần so với cùng kỳ, lợi nhuận sau thuế dự kiến 96,59 tỷ đồng so với cùng kỳ lỗ 286,73 tỷ đồng, tức tăng thêm 383,32 tỷ đồng.

Về nguồn tài chính, Công ty Vinaconex ITC cho biết sẽ tiếp tục làm việc với tổ chức tín dụng, các nhà đầu tư có năng lực tài chính để tài trợ vốn thực hiện dự án.