Thanh Hóa: Aqua City Hoằng Hóa hơn 1.500 tỷ “về tay” DN nào?

UBND tỉnh Thanh Hóa vừa có quyết định chấp thuận nhà đầu tư dự án Khu đô thị sinh thái ven sông Hoằng Hóa, huyện Hoằng Hóa (Khu đô thị Aqua City Hoằng Hóa) cho Công ty CP địa ốc và xử lý môi trường RIG Group.

Về nhà đầu tư, tìm hiểu cho thấy, Công ty CP địa ốc và xử lý môi trường RIG Group tiền thân là Công ty CP xây dựng địa ốc Sài Gòn R.I.G, được thành lập ngày 12/8/2020. Công ty có trụ sở chính tại HH3-38 dự án số 1 Khu đô thị trung tâm TP Thanh Hóa, phường Đông Hải, TP Thanh Hoá, tỉnh Thanh Hoá. RIG Group hoạt động trong lĩnh vực chính là kinh doanh bất động sản, quyền sử dụng đất thuộc chủ sở hữu, chủ sử dụng hoặc đi thuê.

Khi mới thành lập, RIG Group có vốn điều lệ 225 tỷ đồng. Cơ cấu cổ đông bao gồm: Ông Hoàng Văn Tuyên (sở hữu 55% vốn điều lệ); bà Hoàng Thị Quyên (30%) và ông Hoàng Văn Vình (15%). Ngày 4/5/2021, công ty này tăng vốn điều lệ lên thành 500 tỷ đồng. Đến đầu tháng 12/2021, RIG Group tăng vốn gấp đôi lên 1.000 tỷ đồng. Đáng chú ý, trên các trang thông tin hệ thống đấu thầu cho thấy, không có dự án nào do Công ty CP địa ốc và xử lý môi trường RIG Group trúng thầu hay thực hiện.

Bà Hoàng Thị Quyên đồng thời là người đại diện pháp luật kiêm Tổng Giám đốc RIG Group. Ngoài ra, bà Quyên còn là đại diện pháp luật của Công ty TNHH Bất động sản Nguyễn Hoàng Group. Doanh nghiệp này mới được thành lập ngày 23/3/2022 (có địa chỉ tại căn 10D, Chung cư Louis, Đại lộ Lê Lợi, phường Đông Hương, TP Thanh Hoá, tỉnh Thanh Hoá). Tuy nhiên, thông tin trên Cổng thông tin quốc gia về đăng ký doanh nghiệp, Công ty TNHH Bất động sản Nguyễn Hoàng Group hiện đã giải thể, phá sản, chấm dứt tồn tại.

Liên quan đến dự án Khu đô thị sinh thái ven sông Hoằng Hóa, được biết, UBND tỉnh Thanh Hóa đã chấp thuận chủ trương đầu tư dự án vào hồi đầu tháng 6/2022.

Dự án có tổng vốn đầu tư 1.501,6 tỷ đồng, trong đó, vốn góp của nhà đầu tư là 230 tỷ đồng; vốn huy động hơn 1.271,6 tỷ đồng. Địa điểm thực hiện dự án tại xã Hoằng Đức và thị trấn Bút Sơn, huyện Hoằng Hóa, với tổng diện tích khoảng 47,68ha. Quy mô đầu tư của dự án bao gồm công trình hạ tầng kỹ thuật, hạ tầng xã hội trong phạm vi thực hiện gồm: Nhà văn hóa, trường mầm non; các công trình thương mại... nhằm tạo không gian kiến trúc cảnh quan, không gian sống đầy đủ tiện nghi cho dân cư.

Dự án có tổng 1.107 lô đất được xây dựng nhà ở, trong đó, có 306 lô đất ở liền kề, 83 căn nhà vườn và 22 căn biệt thự được xây dựng thô và hoàn thiện mặt trước; còn lại 672 lô đất được chuyển nhượng quyền sử dụng đất dưới hình thức phân lô, bán nền và 24 lô đất tái định cư. Quy mô dân số khoảng 5.400 người. Dự án không dành quỹ đất phát triển nhà ở xã hội.

Thời hạn hoạt động của dự án không quá 50 năm, người mua nhà ở gắn liền với quyền sử dụng đất được sử dụng đất ổn định, lâu dài. Tiến độ thực hiện dự án là 5 năm, kể từ ngày phê duyệt kết quả lựa chọn nhà đầu tư hoặc chấp thuận nhà đầu tư, dự kiến từ quý II/2022 đến quý II/2027.

Đến ngày 30/6/2022, dự án Khu đô thị sinh thái ven sông Hoằng Hóa được UBND tỉnh Thanh Hoá phê duyệt yêu cầu sơ bộ về năng lực, kinh nghiệm nhà đầu đăng ký thực hiện dự án.

Từ ngày 6/8/2022, dự án được công bố danh mục lựa chọn nhà đầu tư thực hiện và gia hạn đến ngày 14/11/2022 tìm nhà đầu tư thực hiện. Dự án chỉ thu hút được 3 nhà đầu tư nộp hồ sơ quan tâm thực hiện là Công ty CP địa ốc và xử lý môi trường RIG Group; liên danh Công ty CP Đầu tư xây dựng đô thị số 1 - Công ty CP Đầu tư xây dựng và cơ điện IEC; liên danh Newtatco - Tây Hồ View (thành viên đại diện là Công ty TNHH MTV Ứng dụng Công nghệ mới và Du lịch).

Trước đó, hồi đầu tháng 7/2021, RIG Group đã gửi công văn tới UBND tỉnh Thanh Hóa bày tỏ mong muốn được thực hiện dự án này. Tới cuối tháng 8/2021, UBND tỉnh Thanh Hoá cho phép Công ty CP địa ốc và xử lý môi trường RIG Group tài trợ kinh phí lập quy hoạch dự án này nếu doanh nghiệp này quan tâm.