Trong nhiều năm trở lại đây, chưa bao giờ thị trường BĐS Hà Nội ghi nhận mức già chào bán căn hộ dưới 15 triệu đồng/m2. Tuy nhiên, hiện tại nhiều dự án mới trên thị trường giá bán khá hấp dẫn.
 |
| Khách hàng đang đăng ký mua nhà dự án Đại Thanh. |
Đầu tháng 6 này, thị trường được chứng kiến một cơn “sốt nóng” tại dự án Chung cư Đại Thanh do Doanh nghiệp tư nhân số 1 tỉnh Điện Biên làm chủ đầu tư. Dự án khu đô thị mới Đại Thanh -cách Xa La 1km, dự án nằm bên tay phải đi từ viện 103. Dự án dự kiến hoàn thành năm 2014.
Các căn hộ của dự án Đại Thanh có diện tích từ 42,1m2 – 66m2 có giá gốc từ 14 – 14,7 triệu đồng/m2. Với giá bán từ 14 – 14,7 triệu đồng/m2 (đã bao gồm VAT và 2% phí bảo trì), thì mỗi căn hộ tại dự án này chỉ dao động từ 600 - 900 triệu đồng.
Cách đây một vài tháng, thị trường Hà Nội cũng đã đón nhận loại căn hộ có mức giá 14 - 15 triệu đồng/m2, nhưng ở vị trí tương đối xa trung tâm thủ đô là Dự án Tân Việt Tower. Dự án tọa lạc tại xã Đức Thượng, huyện Hoài Đức, Tp.Hà Nội, do Công ty Cổ phần Đầu tư và Xây dựng Tân Việt làm chủ đầu tư. Các căn hộ tại dự án có diện tích từ 78,05 - 115, 75m2.
Cách đấy không xa Chung cư cao tầng Tây Tây Đô, công trình nằm trên Quốc lộ 32 thuộc Khu đô thị mới Tân Tây Đô, cũng có mức giá bán khoảng 15,3 triệu đồng/m2. Công ty Cổ phần Đầu tư Hải Phát làm chủ đầu tư dự án. Căn hộ tại dự án bao gồm các loại diện tích khác nhau: 76.3m2, 77.3m2, 79.3m2, 80.4m2, 81.6m2, 107m2.
Dự án An Bình Tower cũng được chủ đầu tư huy động vốn vào cuối tháng 2/2012 với giá từ 15 triệu đồng/m2. Tuy nhiên, hiện nay trên thị trường dự án có trường hợp nhà đầu tư chỉ chào bán chỉ từ 14,2 triệu đồng/m2. Dự án tọa lạc ngay ngã tư giao nhau của đường 69 Cổ nhuế với đường qui hoạch nối thẳng với đường Phạm Văn Đồng đang được thi công. 168 căn hộ tại dự án có 2 loại diện tích là 85 và 100m. Như vậy, giá bán chỉ từ 1,2 đến 1,5 tỷ đồng/căn.
Dự án The Sun Garden tại số 89 Phùng Hưng, Hà Đông, Hà Nội vừa được chủ đầu tư tung hàng ra thị trường với mức giá từ 14 triệu đồng/m2 đến 16 triệu đồng/m2 (chưa bao gồm VAT), diện tích căn hộ dao động từ 67m2 đến 103m2. Như vậy, giá trị căn hộ dao động từ 951 triệu đồng đến 1,46 tỷ đồng/căn (chưa có VAT). Các căn hộ dự án có diện tích từ 67 m2, 71,5 m2, 75,5 m2, 78m2, 92m2…Dự kiến, dự án sẽ bàn giao căn hộ cho khách hàng vào quý III/2013.
Những dự án chung cư có giá từ 15 triệu đồng/m2 trở xuống phù hợp với nhu cầu và khả năng chi trả của đa số khách hàng có nhu cầu thực. Hiện nay, tuy thị trường BĐS vẫn trong tư thế “bất động” nhưng những dự án này vẫn là tâm điểm chú ý của nhiều người mua nhà.
Theo Thanh Ngà
CafeF/TTVN