Biết gì về giấy phép xây dựng của dự án “quây hòn non bộ” vùng đệm vịnh Hạ Long?

Tổng số hạng mục công trình được phép thi công là 9, theo hồ sơ thiết kế bản vẽ thi công công trình do Liên danh Công ty cổ phần xây dựng Đại Việt, Công ty cổ phần Đại Hưng Quảng Ninh và Công ty cổ phần cung ứng thương mại PCCC Quảng Ninh lập.

Các đơn vị thẩm định gồm: Sở Xây dựng Quảng Ninh thẩm định thiết kế cơ sở tại Văn bản số 94/TĐ SXD ngày 16/5/2022 “V/v thông báo kết quả thẩm định thiết kế cơ sở phần các công trình dân dụng và hạ tầng kỹ thuật thuộc dự án Khu đô thị tại khu 10B, phường Quang Hanh, thành phố Cẩm Phả, tỉnh Quảng Ninh”.

Sở Công Thương Quảng Ninh thẩm định thiết kế cơ sở tại Văn bản số 112/TĐ-SCT ngày 11/7/2022 “V/v thông báo kết quả thẩm định Báo cáo nghiên cứu khả thi ĐTXD dự án Khu đô thị tại khu 10B, phường Quang Hanh, thành phố Cẩm Phả, phần thiết kế cơ sở hạng mục Cấp điện, chiếu sáng”.

Công ty TNHH Đỗ Gia Capital thẩm định và phê duyệt thiết kế bản vẽ thi công tại Quyết định số 12.7/QĐ-ĐGC ngày 12/7/2023 “V/v phê duyệt thiết kế triển khai sau thiết kế cơ sở các công trình: Hạ tầng kỹ thuật, công nghiệp, dân dụng (chưa bao gồm các công trình TMDV) thuộc dự án Khu đô thị tại khu 10B, phường Quang Hanh, thành phố Cẩm Phả, tỉnh Quảng Ninh”.

Giấy phép xây dựng trên nêu rõ: Vị trí xây dựng Khu đô thị tại khu 10B, phường Quang Hanh, thành phố Cẩm Phả, tỉnh Quảng Ninh.

Định vị hướng tuyến công trình: Theo bản đồ quy hoạch tổng mặt bằng sử dụng đất ban hành kèm theo Quyết định số 5099/QĐ-UBND ngày 16/9/2021 của UBND thành phố Cẩm Phả “V/v phê duyệt Quy hoạch chi tiết tỷ lệ 1/500 – Khu đô thị tại khu 10B, phường Quang Hanh, thành phố Cẩm Phả, tỉnh Quảng Ninh”.

Các công trình cấp giấy phép xây dựng gồm: 11 tuyến đường giao thông; Bãi đỗ xe; Kè chắn đất; Các tuyến cống thoát nước mưa; Các tuyến ống cấp nước; Các tuyến cống thoát nước thải; Các tuyến cáp cấp điện, trạm biến áp và cột đèn chiếu sáng; Các tuyến ống thông tin liên lạc; Trạm xử lý nước thải

Đấu nối cấp nước theo Văn bản số 595/CTN-KD ngày 22/4/2022 của Công ty cổ phần Nước sạch Quảng Ninh; hướng tuyến đường ống theo bản đồ được UBND thành phố Hạ Long, Cẩm Phả chấp thuận.

Đấu nối cấp điện theo Văn bản số 1804/PCQN-KT ngày 14/5/2022 của Công ty điện lực Quảng Ninh; hướng tuyến theo bản đồ được UBND thành phố Hạ Long, Cẩm Phả chấp thuận.

Đối với hạng mục công trình không nằm trong ranh giới được giao đất (tuyến ống đấu nối cấp điện, cấp nước), đề nghị Công ty TNHH Đỗ Gia Capital báo cáo, thống nhất với UBND thành phố Hạ Long, UBND thành phố Cẩm Phả về biện pháp thi công và các yêu cầu khác (nếu có) trước khi triển khai thực hiện.

Giấy phép này có hiệu lực khởi công xây dựng trong thời hạn 12 tháng kể từ ngày cấp; quá thời hạn trên phải đề nghị gia hạn giấy phép xây dựng.

Ngoài ra, trong giấy phép xây dựng, Sở Xây dựng cũng yêu cầu chủ đầu tư phải hoàn toàn chịu trách nhiệm trước pháp luật nếu xâm phạm các quyền hợp pháp của các chủ sở hữu liền kề.

Phải thực hiện đúng các quy định của pháp luật về đất đai, về đầu tư xây dựng và Giấy phép xây dựng này; thực hiện đầy đủ các nội dung yêu cầu của cơ quan phê duyệt quy hoạch xây dựng, thẩm định dự án, thẩm duyệt thiết kế PCCC, báo cáo đánh giá tác động môi trường đảm bảo quy định hiện hành; chủ đầu tư, đơn vị tư vấn thiết kế, thẩm tra thiết kế chịu hoàn toàn trách nhiệm về an toàn và chất lượng công trình xây dựng so với hồ sơ đề nghị cấp giấy phép xây dựng.

Phải tính toán, bổ sung giải pháp lưu thông nước khu vực bãi sú, vẹt 2 bên tuyến đường số 1; rà soát, bổ sung thiết kế giải pháp thoát nước cho khu vực dọc theo ranh giới từ mốc M22+30,35m đến mốc M71+24,85m để đảm bảo tiêu thoát nước, không gây ngập úng cho khu dân cư...