Tại phiên họp thường kỳ tháng 8 (lần 8) mới đây, UBND tỉnh Hải Dương đã nghe báo cáo của UBND thành phố Hải Dương, Sở Kế hoạch và Đầu tư, Sở Tài nguyên và Môi trường tỉnh Hải Dương về cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, cấp phép xây dựng đối với các lô đất thương mại dịch vụ tại đường Trường Chinh, thành phố Hải Dương.
Quyền Chủ tịch UBND tỉnh Hải Dương Lưu Văn Bản đã giao Sở Tài nguyên và Môi trường rà soát, hướng dẫn, kiểm tra việc cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất và tài sản gắn liền trên đất tại Dự án Khu thương mại Dịch vụ văn hóa phía Tây thành phố Hải Dương và toàn bộ trục đường Trường Chinh đảm bảo theo quy định của pháp luật.
 |
| Đường Trường Chinh, TP Hải Dương. |
Sở Xây dựng và UBND TP Hải Dương thực hiện việc thẩm định cấp giấy phép xây dựng đảm bảo đồng bộ theo quy hoạch và các thủ tục pháp lý theo quy định. Sở Kế hoạch Đầu tư có trách nhiệm hướng dẫn về thủ tục đầu tư đối với các dự án công trình tại các lô đất thương mại dịch vụ trong khu thương mại dịch vụ văn hóa phía Tây đảm bảo theo quy định pháp luật.
Đáng chú ý, lãnh đạo UBND tỉnh Hải Dương giao UBND thành phố Hải Dương tiếp tục rà soát, quản lý chặt chẽ không để phát sinh vi phạm về trật tự xây dựng tại khu vực này.
Tại phiên họp thường kỳ UBND tỉnh Hải Dương tháng 8 (lần 6) ngày 19/8, lãnh đạo UBND tỉnh Hải Dương yêu cầu thành phố Hải Dương phối hợp với các cơ quan tham mưu tiến hành rà soát tổng thể, toàn diện các lô đất dọc tuyến đường Trường Chinh. Tuyến đường này thiếu quy hoạch về kiến trúc nên dẫn tới tình trạng xây dựng sai phép.
Báo cáo mới đây của UBND TP Hải Dương, quy hoạch chi tiết xây dựng Khu Thương mại - Du lịch - Văn hóa và đô thị mới phía Tây thành phố Hải Dương được UBND tỉnh Hải Dương phê duyệt có quy hoạch sử dụng đất gồm chức năng là các công trình thương mại, dịch vụ hỗn hợp dọc các tuyến đường trục chính, trong đó có đường Trường Chinh nhằm phát triển trục không gian thương mại đô thị cao tầng. Do đó, các lô đất hỗn hợp (mục đích sử dụng đất là đất thương mại dịch vụ) với các chỉ tiêu quy hoạch chính gồm số tầng cao công trình từ 5 - 7 tầng; mật độ xây dựng 35 - 60%; có quy định khoảng lùi chỉ giới xây dựng so với chỉ giới đường đỏ tới từng lô đất từ 3 - 8m.
Qua rà soát hiện nay trên dọc tuyến đường Trường Chinh có tổng số 105 lô đất hỗn hợp trên địa bàn 3 phường Thanh Bình, Tân Bình và Tứ Minh. Hiện còn khoảng 40/105 lô đất chưa được xây dựng công trình. Các công trình đã xây dựng do UBND thành phố Hải Dương và Sở Xây dựng Hải Dương cấp phép.
Báo cáo về nội dung mặc dù là đất thương mại dịch vụ nhưng các lô đất này lại có thời hạn sử dụng lâu dài, UBND TP Hải Dương lý giải, ngày 24/12/2004, Sở Tài nguyên và Môi trường tỉnh Hải Dương đã có Công văn số 1326/CV-TNMT về việc xác định thời hạn sử dụng đất khi cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất gửi Bộ Tài nguyên và Môi trường với nội dung đề nghị làm rõ thời hạn sử dụng đất đối với đất thương mại dịch vụ (sử dụng có thời hạn và thời hạn bao nhiêu năm hay được sử dụng lâu dài) do thời điểm đó Luật Đất đai 2003 và Nghị định số 181/2004/NĐ-CP ngày 29/10/2004 có hiệu lực để thực hiện cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất.
Ngày 30/12/2004, Bộ Tài nguyên và Môi trường có Văn bản số 4777/BTNMT-DKTKDĐ xác định thời hạn sử dụng đất đối với đất thương mại dịch vụ thuộc dự án Khu đô thị mới phía Tây thành phố Hải Dương là lâu dài. Quan điểm của Bộ Tài nguyên và Môi trường cho rằng: Đây là dự án sử dụng quỹ đất để tạo vốn xây dựng hạ tầng do Công ty TNHH Thương mại và Du lịch Nam Cường làm chủ đầu tư được triển khai thực hiện trước thời điểm Luật Đất đai 2003 có hiệu lực, áp dụng quy định tại điểm c, khoản 1, Điều 5, Nghị định số 04/2000/NĐ-CP ngày 11/02/2000, xác định thời hạn giao đất để thực hiện các công trình nằm trong dự án trên là ổn định lâu dài.
Căn cứ các hướng dẫn của Bộ Tài nguyên và Môi trường và Sở Tài nguyên và Môi trường Hải Dương, UBND thành phố Hải Dương, Văn phòng đăng ký đất đai thành phố Hải Dương đã thực hiện cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất cho các lô đất thương mại dịch vụ thuộc dự án Khu đô thị mới phía Tây thành phố Hải Dương là lâu dài.
Theo UBND TP Hải Dương, theo quy hoạch chi tiết xây dựng được duyệt tầng cao từ 5-7 tầng, các cá nhân, tổ chức đều lập hồ sơ đề nghị cấp phép theo đúng quy định. Tuy nhiên, trên thực tế có một số công trình chỉ xây dựng được 1-2 tầng, chưa đủ điều kiện xây dựng bảo đảm về tầng cao theo giấy phép xây dựng gây khó khăn trong công tác xử lý vi phạm, quản lý trật tự xây dựng.
>>> Mời độc giả xem thêm video Sai phạm Công ty gạch không nung Lạng Sơn:
Hải Ninh