43 ha “đất vàng” ở Bình Dương bị hô biến thành khu ĐT Mega City 3 thế nào?

Khánh Hoài (Tổng hợp) -

(Kiến Thức) - Nguồn gốc của khu “đất vàng” 43 ha ở Bình Dương được bán đến tay chủ đầu tư dự án khu đô thị Mega City 3 - Tân Phú với giá rất bèo.

Dự án khu đô thị Mega City 3 - Tân Phú, tên chính thức được phê duyệt là khu đô thị thương mại dịch vụ Tân Phú, với quy mô 43ha nằm ngay trung tâm tỉnh Bình Dương.
Dự án này được quảng cáo có quy mô hơn 2.000 sản phẩm đất nền và nhà phố liên kế, diện tích từ 60 - 150m2. Dự kiến mở bán từ quý 3/2019.
Theo giới thiệu trên một số trang mua bán bất động sản, vị trí dự án có hạ tầng giao thông hoàn chỉnh, kết nối với nhiều tuyến đường chính lớn như: Lý Thái Tổ, Nguyễn Văn Linh, Điện Biên Phủ, Mỹ Phước - Tân Vạn - Bàu Bàng, Quốc Lộ 13, hệ thống Metro kết nối trực tiếp với TP HCM.
43 ha “dat vang” o Binh Duong bi ho bien thanh khu DT Mega City 3 the nao?
 Phối cảnh khách sạn trong dự án khu đô thị Mega City 3 - Tân Phú.
Theo báo Phununews, mặc dù là "đất vàng" nhưng thực tế, ít ai biết được, nguồn gốc của khu đất này được bán đến tay chủ đầu tư dự án khu đô thị Mega City 3 - Tân Phú với giá rất bèo.
Theo hồ sơ của PV báo Phununews, năm 2016, Tổng Công ty SX - XNK Bình Dương đã chuyển nhượng khu đất với tổng diện tích 430.000,3m2 tại Khu liên hợp Bình Dương, phường Hòa Phú, TP Thủ Dầu Một (dự án Khu đô thị Mega City 3 - Tân Phú hiện nay) cho Công ty Đầu tư - Xây dựng Tân Phú, có người đại diện pháp luật là bà Đặng Thị Kim Oanh.
Theo hợp đồng chuyển nhượng ngày 8/12/2016, tổng giá trị chuyển nhượng là hơn 250,1 tỷ đồng, tương đương khoảng hơn 581 nghìn đồng/m2 đất.
43 ha “dat vang” o Binh Duong bi ho bien thanh khu DT Mega City 3 the nao?-Hinh-2
 Khu đất 43 ha nằm ngay giao lộ với vị trí đắc địa của TP Thủ Dầu Một, tỉnh Bình Dương. 
Ngày 12/12/2016, Tổng Công ty SX - XNK Bình Dương đã lập biên bản bàn giao cọc mốc, ranh địa chính cho Công ty Tân Phú, doanh thu và giá vốn có liên quan đến việc chuyển nhượng được ghi nhận trên kết quả kinh doanh của năm 2016.
Theo quyết định số 66/2015/QĐ-UBND ngày 23/12/2015 của UBND tỉnh Bình Dương về quy định bảng giá các loại đất trên địa bàn thì bảng giá đất ở đô thị khu vực TP Thủ Dầu Một (bao gồm khu dự án 43ha) có mức giá chuẩn tại vị trí 1 là 24,570 triệu đồng/m2. Mức giá này cao hơn đến 42 lần so với giá mà Tổng Công ty Bình Dương chuyển nhượng 43 ha đất cho Công ty Tân Phú.
Như vậy có thể thấy, việc Tổng Công ty Bình Dương chuyển nhượng 43 ha đất cho Công ty Tân Phú có quá nhiều mập mờ và có dấu hiệu gây thất thoát tiền của nhà nước.
43 ha “dat vang” o Binh Duong bi ho bien thanh khu DT Mega City 3 the nao?-Hinh-3
 Một góc dự án khu đô thị Mega City 3 - Tân Phú. (Ảnh: PLO).
Tại Hội nghị thông tin báo chí do Ban Tuyên giáo Tỉnh ủy Bình Dương tổ chức ngày 8/11, liên quan đến dự án khu đô thị Mega City 3 - Tân Phú, ông Bùi Hữu Toàn - Phó Ban Tuyên giáo Tỉnh ủy Bình Dương cho truyền thông biết, sau thời gian thanh tra, tỉnh nhận thấy vụ việc có dấu hiệu sai phạm nghiêm trọng, phức tạp nên chuyển cơ quan Công an tỉnh Bình Dương thụ lý tiếp tục làm rõ.
“Do dấu hiệu vi phạm vượt quá thẩm quyền của đoàn Thanh tra nên Chủ tịch UBND tỉnh quyết định chuyển vụ việc qua Cơ quan công an tỉnh Bình Dương điều tra từ ngày 7/11”, ông Toàn nói.