Công ty TNHH Bất động sản Đà Lạt Valley công bố thông tin về tình hình tài chính năm 2022 với con số thua lỗ tới hơn 93 tỷ đồng, nặng hơn mức lỗ 631 triệu của năm 2021.
Trong khi đó, năm 2022 Bất động sản Đà Lạt Valley đã tăng vốn gấp 3,5 lần lên 2.654 tỷ đồng, tức tăng thêm hơn 1.900 tỷ.
Bất động sản Đà Lạt Valley tăng vốn mạnh nhưng kết quả kinh doanh mang lại không tương xứng khi tỷ suất lợi nhuận sau thuế trên vốn chủ sở hữu (ROE) âm tới 3,52%.
Tại thời điểm cuối năm 2022, hệ số nợ phải trả trên vốn chủ sở hữu của Bất động sản Đà Lạt Valley giảm mạnh từ 14,31 lần của năm trước xuống còn 5,09 lần, tương ứng chiếm hơn 13.508 tỷ đồng.
Dư nợ trái phiếu trên vốn cũng giảm từ 2,81 lần xuống còn 0,79 lần, tương ứng gần 2.100 tỷ đồng.
Về trái phiếu, năm 2019, Bất động sản Đà Lạt Valley đã có 3 đợt phát hành trái phiếu với tổng trị giá 2.700 tỷ đồng, với các kỳ hạn 1 năm, 3 năm và 4 năm.
Lãi suất cho kỳ tính lãi đầu tiên là 12%/ năm (mỗi kỳ tính lãi là 6 tháng); các kỳ tiếp theo bằng lãi suất tham chiếu cộng biên độ 4,65%/ năm.
Danh tính trái chủ của những trái phiếu này không được tiết lộ, song điều khoản phát hành trái phiếu là việc mua lại trái phiếu dựa trên thoả thuận giữa tổ chức phát hành và người sở hữu trái phiếu và căn cứ theo tiến độ dòng tiền thực tế liên quan đến Khu đất 91,5 ha thuộc dự án Waterfront Dona.
Dự án Waterfront Dona có diện tích 159,5 ha là dự án được tách ra từ Dự án Đồng Nai Waterfront (diện tích 366,7 ha) tại xã Long Hưng, TP. Biên Hoà, Đồng Nai.
Theo đăng ký kinh doanh, Công ty Bất động sản Đà Lạt Valley được thành lập ngày 13/3/2017. Năm 2019, vốn điều lệ của Bất động sản Đà Lạt Valley tăng lên 754 tỷ đồng với cơ cấu cổ đông gồm ông Bùi Trọng Nghĩa nắm giữ gần 69%, ông Võ Quốc Đức nắm giữ hơn 31%.
Minh An