Dự án The Jade Orchid chỉ là bãi đất trống nhưng vẫn được rao bán rầm rộ?

Theo tìm hiểu của PV, tháng 5/2018, UBND TP Hà Nội đã ra quyết định chấp thuận chủ trương đầu tư dự án Tổ hợp Công trình căn hộ, văn phòng và công cộng (tên thương mại là The Jade Orchid), do Công ty CP bất động sản Vimedimex (thương hiệu bất động sản Vimefulland - Vimedimex Group) làm đại diện cho liên danh nhà đầu tư.

Dự án The Jade Orchid tọa lạc tại phường Xuân Đỉnh (quận Bắc Từ Liêm, thành phố Hà Nội), với quy mô diện tích khoảng 67.763,48 m2 (bao gồm 49.667,1 m2 đất xây dựng công trình và 18.096,38 m2 đất xây dựng đường giao thông theo quy hoạch). Trong đó, công trình dự án sẽ gồm có loại hình chung cư, biệt thự và lâu đài phố.

Tiềm ẩn nhiều nguy cơ rủi ro

Mặc dù, dự án The Jade Orchid vẫn đang là bãi đất trống, móng chưa hoàn thiện nhưng trên nhiều sàn mua bán bất động sản, mạng xã hội hiện đang công khai rao bán và huy động vốn các căn hộ, biệt thự tại The Jade Ochid một cách rầm rộ. Chỉ cần lên kênh Google, gõ lệnh “Dự án The Jade Orchid”, ngay lập tức cho ra kết quả khoảng 15.800.000 chỉ trong vòng 0,92 giây.

“The Jade Orchid là điểm đến lý tưởng mang lại rất nhiều giá trị cho môi trường sống”. Hoặc “The Jade Orchid Garden là sự kết hợp hài hòa sáng tạo giữa văn hóa Á Đông truyền thống và nét đẹp tinh tế hiện đại của một khu đô thị “Phát triển bền vững”, “thân thiện với môi trường” đem lại cho bạn một không gian xanh với phong cách sống sôi động, nằm trong quần thể khu đô thị Cổ Nhuế…”- website “chungcudep” rao.

Theo thông tin rao bán, các căn hộ tại dự án The Jade Orchid được bán với các mức giá khác nhau, tùy theo diện tích. Trong đó, những căn liền kề rộng 116-120-285 m2 có giá từ 21,5 tỷ (bàn giao thô + hoàn thiện mặt ngoài). Biệt thự 180-200m2 thì có 22 lô, dự kiến trên dưới 30 tỷ/lô.

Vào vai khách hàng, PV gọi điện thoại số đến số điện 0974259xxx hotline phòng kinh doanh chủ đầu tư và được một nữ nhân viên tiết lộ: Các căn hộ chung cư ở The Jade Orchid có giá khoảng 2,5 tỷ đồng/căn (bao gồm nội thất cơ bản). Thanh toán theo tiến độ của dự án, nhưng cọc 200 triệu đồng, ký quỹ trong vòng 1 năm do hiện tại hạ tầng chưa xong.

“Bên chị đang cân nhắc đợt này có ra hàng nữa hay không, có ra quỹ hay không vì phải đợi làm hạ tầng xong”, nữ nhân viên nói.

Như vậy, có thể thấy mọi thông tin mua bán dự án The Jade Orchid đang rất mập mờ, tiềm ẩn những nguy cơ rủi ro cho người mua. Đấy là chưa kể đến quá trình dự án này được triển khai, thi công cho đến lúc hoàn thiện vẫn là một khoảng thời gian dài. Trường hợp, nếu dự án thi công không đúng tiến độ thì thiệt hại vẫn chỉ đè lên vai khách hàng.

Dự án The Jade Orchid tọa lạc tại phường Xuân Đỉnh (quận Bắc Từ Liêm, TP Hà Nội), với quy mô diện tích khoảng 67.763,48 m2 (bao gồm 49.667,1 m2 đất xây dựng công trình và 18.096,38 m2 đất xây dựng đường giao thông theo quy hoạch).

Thời điểm PV Kiến Thức ghi nhận ngày 1/3, bên trong dự án The Jade Orchid vẫn chỉ là một bãi đất trống, không có bất kỳ dấu hiệu hoạt động xây dựng nào.

Một vài thùng container lắp thêm điều hòa và nối đường dây điện đặt bên trong dự án.

Đường dẫn điện chạy ngoằn ngoèo.

Dự án The Jade Orchid đang chỉ là bãi đất trống, nhưng vẫn được rao bán rầm rộ.

Xung quanh dự án còn bị “bủa vây” bởi cỏ dại um tùm.

Một số khu chăn nuôi của người dân được dựng ở phía sau dự án.

Khu chăn nuôi nằm sát với hàng rào tôn xanh của dự án.

Dự án The Jade Orchid nằm trên khu vực cũng khá vắng vẻ người qua lại.