Fecon “mở hàng” dự án khu đô thị 2.250 tỷ tại Thái Nguyên

UBND tỉnh Thái Nguyên mới đây vừa có quyết định phê duyệt chủ đầu tư đối với dự án Khu đô thị Nam Thái (phần diện tích 24,68ha) với tên thương mại là dự án Khu đô thị Quảng trường (Square City), cho Công ty CP Fecon Phổ Yên.

Dự án gồm 10,5ha đất ở; 1,8ha đất công cộng; 2,3ha đất hỗn hợp; 9,5ha đất giao thông và 0,5ha đất cây xanh. Sơ bộ tổng mức đầu tư dự án này là 2.250 tỷ đồng, chưa gồm chi phí bồi thường, tái định cư. Thời gian hoạt động của dự án này là 50 năm, tiến độ thực hiện 2022 - 2026.

Về nhà đầu tư, theo tìm hiểu, Công ty CP Fecon Phổ Yên (trực thuộc Công ty CP Fecon) được thành lập vào ngày 18/3/2022, có địa chỉ tại tầng 2 số nhà 205-207 Trường Chinh, xã Nam Tiến, Thị xã Phổ Yên, tỉnh Thái Nguyên. Ngành nghề kinh doanh chính là kinh doanh bất động sản, quyền sử dụng đất thuộc chủ sở hữu, chủ sử dụng hoặc đi thuê. Người đại diện theo pháp luật là ông Muôn Văn Chiến.

Về Công ty CP Fecon, theo giới thiệu trên website doanh nghiệp, công ty này được thành lập ngày 18/6/2004 từ một nhóm kỹ sư và chuyên gia đầu ngành về xử lý và thi công nền móng công trình gồm 15 người từ lãnh đạo, kỹ sư, đến công nhân, bảo vệ. Với tổng số vốn 2,5 tỷ đồng, Fecon bước vào đời bằng nghề ép cọc trong dự án đầu tay là Trung tâm siêu thị Big C – Trần Duy Hưng. Sau đó là đại siêu thị Melinh Plaza, siêu thị Metro 2 - Hà Nội, thu về doanh số 5 tỷ đồng…

Quý III/2022, doanh thu thuần của Công ty CP Fecon đạt 664 tỷ đồng, giảm 24% so với cùng kỳ năm trước. Trong quý, hoạt động tài chính khởi sắc khi ghi nhận doanh thu tăng 54,5% lên 17 tỷ đồng. Tuy nhiên, các loại chi phí đồng loạt tăng cao đã khiến lợi nhuận trước thuế chỉ còn 4,8 tỷ đồng, giảm 78%. Luỹ kế 9 tháng, doanh thu thuần của Fecon đạt 2.205 tỷ đồng, không biến động nhiều so với cùng kỳ; lợi nhuận sau thuế sụt giảm 97%, còn 2 tỷ đồng.

Về tài sản, tại ngày 30/9/2022, tổng tài sản của Công ty CP Fecon tăng nhẹ so với đầu năm, đạt 7.528 tỷ đồng. Trong cơ cấu tài sản, đáng chú ý là giá trị hàng tồn kho và các khoản phải thu đạt 4.721 tỷ đồng, chiếm 63% tổng tài sản, cải thiện đáng kể so với các năm trước. Về nguồn vốn, nợ phải trả đạt 4.128 tỷ đồng, tổng dư nợ vay tăng 8%, đạt 2.671 tỷ đồng, chiếm 35% tổng nguồn vốn.

Ở diễn biến liên quan, trước đó, vào tháng 6/2022, tỉnh Thái Nguyên đã phát thông báo tìm chủ cho Khu đô thị Nam Thái tại phường Ba Hàng và phường Nam Tiến, TP Phổ Yên. Đến ngày 26/9/2022, Sở Kế hoạch và Đầu tư tỉnh Thái Nguyên đã có thông báo danh sách nhà đầu tư đáp ứng yêu cầu sơ bộ về năng lực, kinh nghiệm thực hiện dự án Khu đô thị Nam Thái. Theo đó, Công ty CP Fecon Phổ Yên là nhà đầu tư duy nhất đáp ứng yêu cầu sơ bộ năng lực, kinh nghiệm. Doanh nghiệp được yêu cầu chuẩn bị hồ sơ đề nghị chấp thuận nhà đầu tư theo quy định.

Ngày 26/12/2022, Công ty CP Fecon Hiệp Hòa đã nhận quyết định trở thành chủ đầu tư xây dựng hạ tầng kỹ thuật của dự án Cụm Khu công nghiệp Danh Thắng – Đoan Bái tại Bắc Giang với diện tích 75ha, tổng mức đầu tư gần 1.000 tỷ đồng. Thời gian triển khai đầu tư xây dựng hạ tầng kỹ thuật cụm công nghiệp từ năm 2023 và bắt đầu khai thác từ quý III/2024.