Hải Phòng gọi đầu tư khu nhà ở thương mại gần 145 tỷ

Sở Kế hoạch và Đầu tư TP Hải Phòng vừa thông báo mời nhà đầu tư quan tâm thực hiện dự án xây dựng Khu nhà ở thương mại kết hợp chỉnh trang đô thị tại số 444 Chợ Hàng, phường Dư Hàng Kênh, quận Lê Chân.

Mục tiêu của dự án là hình thành một khu ở tập trung với các điều kiện về hạ tầng kỹ thuật và hạ tầng xã hội hấp dẫn, thu hút nhiều người đến sinh sống, góp phần tạo tiền đề để quận Lê Chân trở thành đô thị năng động, đóng góp cho sự phát triển chung của thành phố; từng bước góp phần chỉnh trang đô thị quận, tránh lãng phí tài nguyên đất; thu hút nhà đầu tư, nộp thuế vào ngân sách của địa phương, ngân sách Nhà nước theo quy định chung tạo nên nguồn lực mới để phát triển khu vực.

Theo Sở Kế hoạch và Đầu tư TP Hải Phòng cho biết, hiện trạng khu đất tại số 444 đường Chợ Hàng, phường Dư Hàng Kênh, quận Lê Chân do Công ty CP da giầy và phát triển Hải Phòng đang quản lý sử dụng với mục đích sử dụng là xây dựng văn phòng làm việc; tuy nhiên hiện nay công ty chưa thực hiện xây dựng công trình văn phòng làm việc tại khu đất này.

Cụ thể, dự án có tổng vốn đầu tư là 144,972 tỷ đồng, diện tích đất sử dụng dự kiến là 4.687m2. Trong đó, sơ bộ tổng chi phí thực hiện dự án, không bao gồm chi phí bồi thường, hỗ trợ, tái định cư, tiền sử dụng đất, tiền thuê đất là 125,272 tỷ đồng; chi phí bồi thường, hỗ trợ, giải phóng mặt bằng là 19,7 tỷ đồng.

Quy mô đầu tư của dự án gồm: Xây dựng 41 căn nhà ở thương mại dạng liền kề (xây dựng phần thô và hoàn thiện mặt ngoài căn hộ); tổng diện tích sử dụng khoảng 3.133,93m2; với số tầng tối đa là 4 tầng; tổng diện tích sàn xây dựng khoảng 12.535,72m2; chiều cao công trình không quá 18m và xây dựng hệ thống hạ tầng kỹ thuật. Quy mô dân số khoảng 164 người. Dự án không phải dành quỹ đất 20% phát triển nhà ở xã hội, nhà đầu tư có nghĩa vụ nộp tiền sử dụng đất cho toàn bộ diện tích đất của dự án theo quy định.

Dự án sẽ được xây dựng cơ bản (xây dựng hạ tầng kỹ thuật và xây thô hoàn thiện mặt ngoài) trong thời gian 24 tháng, thời gian hoạt động của dự án là 50 năm. Thời hạn nhà đầu tư nộp hồ sơ đăng ký thực hiện dự án là ngày 24/4/2023.

Trước đó, ngày 23/3, UBND TP Hải Phòng đã có quyết định phê duyệt yêu cầu sơ bộ về năng lực, kinh nghiệm của nhà đầu tư đăng ký thực hiện đối với dự án xây dựng Khu nhà ở thương mại kết hợp chỉnh trang đô thị tại 444 Chợ Hàng. Theo đó, về năng lực tài chính, vốn chủ sở hữu tối thiểu nhà đầu tư phải thu xếp là hơn 28,9 tỷ đồng.

Về kinh nghiệm của nhà đầu tư có 3 loại với cách thức quy đổi dự án được xác định 1 dự án thuộc loại 2 và 3 bằng tối đa 0,5-0,7 dự án thuộc loại 1.

Loại 1 dự án tương tự nhà đầu tư tham gia với vai trò góp vốn đã hoàn thành hoặc hoàn thành phần lớn trong 7 năm trở lại đây với tổng mức đầu tư hơn 72,4 tỷ đồng (nhà đầu tư đã góp vốn chủ sở hữu tối thiểu hơn 14,4 tỷ đồng).

Loại 2 là dự án tương tự nhà đầu tư tham gia với vai trò nhà thầu chính xây lắp đã hoàn thành hoặc hoàn thành phần lớn trong 5 năm trở lại đây có giá trị tối thiểu hơn 62,6 tỷ đồng.

Loại 3 là dự án tương tự của đối tác tham gia với vai trò nhà thầu chính xây lắp với giá trị tối thiểu là hơn 62,6 tỷ đồng.