HUD lại “gặp khó” tại dự án dân cư 37,5ha Đà Lạt

Google News

Tổng Công ty Phát triển nhà và đô thị (HUD) vừa đề xuất UBND tỉnh Lâm Đồng xử lý một số vướng mắc tại Khu dân cư số 5, phường 4, TP. Đà Lạt do doanh nghiệp này làm chủ đầu tư.

Theo đó, HUD cho biết, hiện nay, công tác xác định giá giao quyền sử dụng đất đối với diện tích dôi dư ngoài diện tích tái định cư và đơn giá giao đất có thu tiền sử dụng đất chưa thể triển khai do không đủ điều kiện bồi thường về đất (năm 2021, 2022).

Tổng số lô đất đã bàn giao tại hiện trường cho các hộ dân năm 2021 và năm 2022 là 19 lô đất, trong đó diện tích dôi dư chưa xác định giá để hoàn thành nghĩa vụ tài chính đối với Nhà nước. Chính vì vậy, người dân chưa xây dựng được các công trình nhà ở để ổn định cuộc sống.

Vì vậy, HUD đề xuất UBND tỉnh Lâm Đồng chỉ đạo Sở Tài nguyên và Môi trường giao Trung tâm Kỹ thuật tài nguyên môi trường và phát triển quỹ đất tỉnh tiếp tục thực hiện công tác xây dựng phương án giao quyền sử dụng đất đối với diện tích dôi dư ngoài diện tích tái định cư và đơn giá giao đất có thu tiền sử dụng đất do không đủ điều kiện bồi thường về đất năm 2021 và 2022.

HUD lai “gap kho” tai du an dan cu 37,5ha Da Lat
 Phối cảnh dự án Khu dân cư số 5, TP Đà Lạt

Trước đó, HUD đã đề nghị Lâm Đồng sớm ban hành giá đất tái định cư cơ chế giá 2 của dự án năm 2021, 2022 để các hộ dân có cơ sở nộp tiền và bàn giao mặt bằng cho dự án.

Đồng thời đề nghị đẩy nhanh việc xác định tiền sử dụng đất của dự án để HUD hoàn thành việc nộp nghĩa vụ tài chính vào ngân sách nhà nước và tiếp tục triển khai các công việc tiếp theo.

Việc này UBND tỉnh Lâm Đồng cũng đã chỉ đạo các sở ngành, UBND thành phố Đà Lạt giải quyết các nội dung khó khăn, vướng mắc có liên quan tới dự án Khu dân cư số 5 mà Tổng HUD đã nêu.

Tìm hiểu cho thấy, dự án Khu dân cư số 5, phường 4, TP Đà Lạt có diện tích thực hiện 37,5ha, được cấp Giấy chứng nhận đầu tư lần đầu vào tháng 3/2010, đến tháng 1/2021 tiếp tục thay đổi chứng nhận đầu tư, với tổng mức đầu tư khoảng 2.211 tỷ đồng.
Tiến độ dự án được xác định, giai đoạn 1 (đầu tư hạ tầng kỹ thuật) từ tháng 4/2010 đến 12/2019, với số vốn đầu tư khoảng 170 tỷ đồng.
Giai đoạn 2 (đầu tư các hạng mục công trình của dự án), trong đó Quý III/2020-Quý IV/2021 hoàn thành công tác đền bù, giải phóng mặt bằng, đầu tư hoàn thiện hệ thống hạ tầng kỹ thuật còn lại; thực hiện nghĩa vụ về tiền sử dụng đất của dự án, số vốn đầu tư khoảng 964,2 tỷ đồng. Từ Quý I/2022 đến hết Quý IV/2023 đầu tư xây dựng các công trình kiến trúc theo quy hoạch đã được phê duyệt, vốn đầu tư khoảng 1.077 tỷ đồng.
Như vậy, trước thực trạng trên rất có thể nguy cơ dự án này tiếp tục “vỡ” tiến độ, mặc dù đến nay đã kéo dài hơn 10 năm.
Minh Quang