Long Giang Land cần làm rõ tính trung thực khoản cọc 366,4 tỷ

Long Giang Land cần làm rõ tính trung thực khoản cọc 366,4 tỷ.

Tổng số cổ đông có mặt/ủy quyền là 118 cổ đông, đại diện cho 28.098.693 cổ phần tương đương 54,56% tổng số cổ phần có quyền biểu quyết. Đại hội đã thông qua các báo cáo về kết quả hoạt động năm 2023 và kế hoạch hoạt động năm 2024 của HĐQT, ban Tổng giám đốc, Ban kiểm soát.

Trong năm 2023 Long Giang Land ghi nhận tổng doanh thu hợp nhất là 208 tỷ đồng, giảm 34,39%; nhưng lợi nhuận sau thuế đạt 16,6 tỷ đồng, tăng 137% so với năm 2022.

Nhờ vào việc đánh giá thích hợp về tình hình kinh tế, thị trường bất động sản, Long Giang Land đã chủ động cơ cấu lại danh mục đầu tư, các chỉ tiêu doanh thu, lợi nhuận cũng như biên lợi nhuận đã tăng trưởng đáng kể, cho thấy sự phục hồi làm tiền đề cho giai đoạn phát triển tiếp theo.

Năm qua cũng ghi nhận bước tiến mới về thương hiệu và uy tín của Long Giang Land trên thị trường khi báo cáo thường niên năm 2023 của công ty lọt vào vào danh sách “20 doanh nghiệp Báo cáo thường niên tốt nhất - nhóm ngành phi tài chính”.

Theo kế hoạch, năm 2024 Long Giang Land sẽ hoàn thành dứt điểm các thủ tục để được thanh toán khoảng 300 tỷ đồng giá trị lô C dự án Thành Thái; hoàn thành các thủ tục pháp lý để khởi công dự án Rivera Park Cần Thơ trong Quý IV/2024; hoàn thành việc phê duyệt quy hoạch tỷ lệ 1/500 và quyết định giao đất của dự án Rivera Park Mũi Né trong Quý IV/2024; hoàn thành thủ tục về quy hoạch để phục vụ đề xuất đầu tư 02 dự án mới tại Miền Trung và Miền Nam.

Tại đây hội nghị, HĐQT của LGL đã thông qua kế hoạch đạt tổng doanh thu 470 tỷ, tăng 226% so với thực hiện năm 2023. Lợi nhuận sau thuế dự kiến là 6 tỷ, giảm 64%.

Về số tiền 366.400.000.000 VND đã cọc cho CTCP Minh Phát mà Ban kiểm toán không thể đưa ra ý kiến về tính trung thực, hợp lý của số dư vào ngày 31/12/2023, LGL cho biết thời điểm này, Công ty Minh Phát đã được UBND tỉnh Bình Thuận cho phép gia hạn thời gian sử dụng đất 12 tháng đối với dự án. Hoàn thành phê duyệt quy hoạch chi tiết tỷ lệ 1/500 của dự án.
Trong thời gian tới, Long Giang Land sẽ phối hợp cùng với Công ty Minh Phát để triển khai một số việc cụ thể như:
- Hoàn thiện các thủ tục về điều chỉnh Giấy chứng nhận đầu tư, dự kiến hoàn thành trước Quý III/2024.
- Căn cứ vào kết quả thực hiện thủ tục pháp lý, Công ty Minh Phát sẽ tiếp tục khẩn trương triển khai Kế hoạch các công việc tiếp theo của năm 2024.
- Long Giang Land sẽ nỗ lực hết sức và phối hợp chặt chẽ với Công ty Minh Phát nhằm đẩy nhanh tiến độ thực hiện dự án và sử dụng có hiệu quả nguồn vốn hợp tác đầu tư.

Đối với ý kiến của Ban kiểm toán về chi phí thi công hoàn thiện hạ tầng, các hạng mục phát sinh, sửa chữa, bảo hành dự án Rivera Park Hà Nội và Rivera Park Sài Gòn đang trích trước vào “Chi phí phải trả”, số tiền 15.582.894.018 VND nhưng chưa có đủ hồ sơ, căn cứ thích hợp.

Hiện nay, Long Giang Land đang làm việc với nhà thầu để khắc phục ý kiến ngoại trừ nêu trên.

Năm 2001, Công ty Cổ phần Đầu tư và Phát triển Đô thị Long Giang (Long Giang Land; mã chứng khoán: LGL) được thành lập bởi 3 cổ đông, trong đó cổ đông chính là Công ty TNHH Long Giang (nay là Công ty Cổ phần tập đoàn đầu tư Long Giang). Với vốn điều lệ ban đầu là 30 tỷ đồng, Long Giang Land hoạt động trên hai lĩnh vực chủ yếu là phát triển các dự án bất động sản và thi công xây lắp, trong đó lĩnh vực phát triển dự án là lĩnh vực được ưu tiên.

Long Giang Land từng gây chú ý của giới kinh doanh khi vào năm 2016 bán 90% căn hộ Rivera Park Sài Gòn trong vòng 3 tháng sau khi mở bán. Sang 2017, giá căn hộ đã tăng gần 20% tại thời điểm bàn giao.

Tuy nhiên, những năm gần đây, tình hình kinh doanh của doanh nghiệp không mấy khả quan. Đóng cửa phiên 2/5, cổ phiếu LGL giảm 4,67% xuống còn 2.860 đồng/cp.