Dự án Khu nhà ở xã hội tại Khu đô thị Cầu Rào 2 (phường Vĩnh Niệm, quận Lê Chân, TP Hải Phòng), có tổng diện tích đất dự kiến sử dụng là 7,31 ha với tổng vốn đầu tư hơn 1.900 tỷ đồng.
Hồi tháng 11 vừa qua, Sở Kế hoạch và Đầu tư Hải Phòng phát thông báo mời các nhà đầu tư đăng ký thực hiện dự án trên, và đến nay, đã có 2 liên danh nộp hồ sơ đăng ký thực hiện, gồm: Liên danh Công ty Cổ phần TTD Holding (Hải Phòng) - Công ty Cổ phần Hưng Thịnh Incons (TP HCM) và liên danh Công ty Cổ phần Đầu tư tổng hợp Hà Nội (SHN) - Công ty Cổ phần Đầu tư xây dựng và kinh doanh bất động sản HTL Việt Nam (HTL).
 |
| Một góc TP Hải Phòng. |
Qua tìm hiểu, Công ty Cổ phần Hưng Thịnh Incons (HTN) tiền thân là Công ty TNHH Thiết kế - Xây dựng Hưng Thịnh thành lập năm 2007. Đến năm 2010, Công ty chuyển đổi loại hình hoạt động sang dạng Cổ phần.
Doanh nghiệp có trụ sở tại TP HCM này nằm trong hệ sinh thái của Tập đoàn Hưng Thịnh, với ngành nghề đăng ký kinh doanh chính là hoạt động kiến trúc và tư vấn kỹ thuật có liên quan.
Hưng Thịnh Incons có vốn chủ sở hữu hơn 1.300 tỷ đồng và đang triển khai nhiều công trình ở Bình Định, Bình Dương, Bà Rịa- Vũng Tàu...
Về tình hình kết quả kinh doanh, lũy kế 9 tháng đầu năm 2023, Hưng Thịnh Incons ghi nhận hơn 2.446 tỷ đồng doanh thu thuần và 27 tỷ đồng lợi nhuận sau thuế, lần lượt giảm 43% và 80% so với cùng kỳ năm trước.
Đối với TTD Holding, công ty lại mới thành lập cuối năm 2021 tại Hải Phòng, hoạt động chính trong lĩnh vực kinh doanh bất động sản. Tính đến ngày 10/7, TTD Holding đã thực hiện tăng vốn điều lệ lên 1.300 tỷ đồng. Giám đốc kiêm đại diện pháp luật là ông Nguyễn Xuân Hoàng (sinh năm 1995).
Ngoài ra, ông Hoàng còn đại diện cho Công ty TNHH Bayview Cát Bà và Công ty Cổ phần Du lịch Hoàng Anh - Đất Xanh Đà Lạt. Trong đó, Hoàng Anh Đất Xanh Đà Lạt từng có những mối liên hệ với Công ty Cổ phần Hoàng Anh Gia Lai.
Tại Hải Phòng, TTD Holding đang “bắt tay” với PG Invest đầu tư khu đô thị mới và chỉnh trang đô thị phường Đồng Hoà (quận Kiến An) hơn 8 ha, tổng vốn 1.177 tỷ đồng.
Liên danh thứ 2 là Công ty Cổ phần Đầu tư tổng hợp Hà Nội (SHN) - Công ty Cổ phần Đầu tư xây dựng và kinh doanh bất động sản HTL Việt Nam (HTL). Được biết, SHN tiền thân là Công ty Cổ phần Đầu tư Inconess Hà Nội ra đời vào năm 2007 có trụ sở tại quận Đống Đa (TP Hà Nội), vốn điều lệ hiện nay là 1.296 tỷ đồng.
Theo giới thiệu, SHN hoạt động trong lĩnh vực thương mại dịch vụ công nghiệp, bất động sản, đầu tư tài chính và xuất khẩu lao động. Thời gian qua, SHN đã thực hiện nhiều dự án như: Toà nhà Gemek Tower (Hà Nội), New Life Tower (Quảng Ninh)... Bên cạnh đó, SHN sở hữu hàng loạt công ty con như: Công ty TNHH Geleximco Hòa Bình, Công ty Cổ phần DASO Hải Phòng...
Về tình hình kinh doanh, doanh thu 9 tháng năm 2023 của SHN đạt hơn 4.375 tỷ đồng, tăng so với cùng kỳ năm trước nhưng lợi nhuận sau thuế giảm tới 78%, chỉ đạt hơn 5,5 tỷ đồng.
Liên danh cùng SHN là HTL, được thành lập năm 2015 và có trụ sở tại quận Hai Bà Trưng (Hà Nội). HTL Việt Nam chính là công ty con trực thuộc Tập đoàn Geleximco.
Tính đến tháng 11/2017, HTL Việt Nam có vốn điều lệ 600 tỷ đồng. Trong đó, ông Vũ Văn Hậu (em trai của Vũ Văn Tiền - Chủ tịch Tập đoàn Geleximco) nắm 60% vốn.
Thời gian qua, HTL Việt Nam cùng với Geleximco đã đầu tư nhiều dự án bất động sản lớn như: Khu dân cư Dầu khí Geleximco (10.322 tỷ đồng); chung cư Gelexia Riverside (2.900 tỷ đồng); Khu đô thị Lê Trọng Tấn huyện Hoài Đức, nhà phố 2 bên đường Lê Trọng Tấn TP Hà Đông (3.000 tỷ đồng); dự án Cống hóa Mương Cổ Nhuế và Khu nhà ở thấp tầng (1.016 tỷ đồng)...
Dự án Khu nhà ở xã hội tại Khu đô thị Cầu Rào 2 có tổng diện tích đất dự kiến sử dụng là 7,31 ha với tổng vốn đầu tư hơn 1.900 tỷ đồng. Quy mô xây dựng gồm: Khu nhà ở xã hội diện tích 2,56ha, với 4 block nhà chung cư cao 15 tầng + tum, khoảng 1.880 căn hộ.
Khu nhà ở thương mại diện tích khoảng 0,63ha, quy mô khoảng 68 căn hộ, cao 5 tầng + tum. Đầu tư xây dựng thô, chỉ hoàn thiện mặt ngoài.
Khu trường mầm non diện tích khoảng 0,45ha, cao 3 tầng + tum, mật độ xây dựng 40% cùng hạ tầng kỹ thuật đồng bộ trên khu đất.
Nhà đầu tư được lựa chọn sẽ xây dựng một nửa còn lại của tuyến đường mặt cắt 13,5m giáp Khu tái định cư A52 trên địa bàn quận Lê Chân (nguồn kinh phí này không tính vào giá bán nhà ở xã hội).
Thời hạn thực hiện dự án là 50 năm kể từ ngày UBND TP Hải Phòng giao đất. Tiến độ thực hiện dự án là 2 năm.
Nhà đầu tư đăng ký thực hiện dự án phải có vốn chủ sở hữu tối thiểu 387 tỷ đồng, đã từng thực hiện một dự án có mức đầu tư tối thiểu 957 tỷ đồng.
Khánh Hoài (T/H)