Quá hạn lập ý tưởng quy hoạch khu vực 4.320ha, cớ sao Tân Hoàng Minh “im lìm“?

Theo UBND TP Đà Lạt cho biết, UBND tỉnh Lâm Đồng đã ban hành các văn bản thống nhất chủ trương nghiên cứu, lập ý tưởng quy hoạch đối với đề xuất của 3 doanh nghiệp gồm: Công ty CP Tập đoàn T&T; Công ty CP Địa ốc Đại Quang Minh; Công ty TNHH Thương mại dịch vụ khách sạn Tân Hoàng Minh (thuộc Tập đoàn Tân Hoàng Minh).

Đến nay, có 2/3 công ty đã tổ chức báo cáo ý tưởng quy hoạch là Công ty CP Tập đoàn T&T và Công ty CP Địa ốc Đại Quang Minh.

Cụ thể, Tập đoàn T&T đã báo cáo ý tưởng quy hoạch phân khu Khu đô thị cao cấp phường 11, phường 12, xã Xuân Thọ với diện tích 1.211,81ha. Tương tự, Công ty CP Địa ốc Đại Quang Minh cũng báo cáo ý tưởng quy hoạch phân khu Khu đô thị mới phía Đông, phường 9, phường 11, phường 12, xã Xuân Thọ, quy mô 530ha.

Riêng đối với chủ trương nghiên cứu lập ý tưởng quy hoạch khu vực 4.320ha, Công ty TNHH Thương mại dịch vụ khách sạn Tân Hoàng Minh chưa báo cáo ý tưởng lần đầu cho địa phương.

Không những vậy, đến nay đã quá thời hạn lập ý tưởng thiết kế quy hoạch nhưng Công ty TNHH Thương mại dịch vụ khách sạn Tân Hoàng Minh vẫn chưa liên hệ với các đơn vị chức năng, UBND xã Xuân Thọ để tổ chức thu thập tài liệu, dữ liệu có liên quan, khảo sát hiện trường làm cơ sở thiết lập ý tưởng thiết kế quy hoạch. Điều này đã dẫn đến sự chậm trễ trong công tác phát triển kinh tế - xã hội trên địa bàn tỉnh Lâm Đồng nói chung và TP Đà Lạt nói riêng.

Cũng theo UBND TP Đà Lạt cho biết, theo hướng từ phường 11 đến xã Xuân Thọ, qua xác định, phạm vi nghiên cứu của Tập đoàn T&T và Công ty CP Địa ốc Đại Quang Minh có sự chồng lấn ranh giới với diện tích khoảng 54,67ha tại khu vực quốc lộ 27C. Sau khi trao đổi, đại diện T&T đã thống nhất bỏ diện tích chồng lấn nêu trên ra khỏi quy hoạch. Do đó, diện tích còn lại của quy hoạch phân khu Khu đô thị cao cấp phường 11, phường 12, xã Xuân Thọ là 1.157,14ha.

Đối với ranh giới 2 khu vực tài trợ ý tưởng quy hoạch của Tập đoàn T&T và Công ty TNHH Thương mại dịch vụ khách sạn Tân Hoàng Minh, có sự chồng lấn diện tích 934,14ha.

Do đó, để đảm bảo tiến độ trong việc thực hiện các ý tưởng quy hoạch, kịp thời cập nhật song hành trong quá trình thực hiện điều chỉnh quy hoạch chung 704, UBND TP Đà Lạt đề xuất giảm diện tích nghiên cứu ý tưởng quy hoạch của Công ty TNHH thương mại dịch vụ khách sạn Tân Hoàng Minh từ khoảng 4.320ha xuống thành 3.162,86ha.

Cùng đó, UBND TP Đà Lạt đề xuất ranh giới tài trợ của Tập đoàn T&T là 1.157,14ha; giữ nguyên ranh giới tài trợ của Công ty CP Địa ốc Đại Quang Minh với diện tích 530ha.

Được biết, trước đó, vào tháng 8/2021, Công ty TNHH thương mại dịch vụ khách sạn Tân Hoàng Minh đã có văn bản gửi UBND tỉnh Lâm Đồng đề xuất nghiên cứu, khảo sát đầu tư dự án Khu đô thị - du lịch - phim trường quy mô khoảng 2.000ha tại xã Xuân Thọ, TP Đà Lạt.

Đến ngày 26/11/2021, doanh nghiệp này có công văn đề xuất ranh giới, phạm vi nghiên cứu tài trợ quy hoạch tại xã Xuân Thọ với diện tích nghiên cứu tăng lên khoảng 4.319,5ha. Về vị trí, phía Bắc khu đất giáp xã Đạ Sar (huyện Lạc Dương), phía Nam giáp xã Xuân Trường, phía Đông giáp xã D'Ran (huyện Đơn Dương) và phía Tây giáp phường 12, quốc lộ 21.

Trong số 4.319,5ha nói trên, có hơn 3.452,3ha là đất quy hoạch lâm nghiệp (gồm đất rừng phòng hộ 238,3ha; đất rừng sản xuất 3.214ha); 867,2ha là đất quy hoạch ngoài lâm nghiệp (đất có rừng 3ha; đất sản xuất nông nghiệp, đất khác 864,2ha).

Sở Xây dựng tỉnh Lâm Đồng sau đó đề xuất UBND tỉnh thống nhất chủ trương cho Công ty TNHH thương mại dịch vụ khách sạn Tân Hoàng Minh được nghiên cứu, khảo sát lập ý tưởng, phương án quy hoạch tại xã Xuân Thọ, TP Đà Lạt với quy mô khoảng 4.320ha.

Ngày 17/12/2021, UBND tỉnh Lâm Đồng chấp thuận cho Tân Hoàng Minh nghiên cứu, lập ý tưởng quy hoạch khu vực 4.320ha. Thời hạn hoàn thành hồ sơ ý tưởng thiết kế quy hoạch đến ngày 30/6/2022.