Quảng Nam giảm công trình công cộng, tăng đất thương mại cho Tây Khương

Sở Kế hoạch và Đầu tư Quảng Nam vừa có văn bản gửi UBND tỉnh về việc điều chỉnh quy hoạch chi tiết xây dựng 1/500 dự án Khu dân cư Tây Khương tại thị trấn Nam Phước và xã Duy Phước, huyện Duy Xuyên.

Theo Sở Kế hoạch và Đầu tư Quảng Nam, Dự án đầu tư xây dựng nhà ở Khu dân cư Tây Khương (thị trấn Nam Phước và xã Duy Phước, huyện Duy Xuyên) được UBND tỉnh chấp thuận chủ trương đầu tư từ tháng 11/2021, phạm vi sử dụng đất của dự án này là khoảng 3,53ha.

Một góc thị trấn Nam Phước, huyện Duy Xuyên - Ảnh minh họa, nguồn: Cổng thông tin điện tử tỉnh Quảng Nam

Trước đó vào tháng 02/2018 UBND huyện Duy Xuyên đã phê duyệt Quy hoạch chi tiết 1/500 và ban hành Quy định quản lý xây dựng theo quy hoạch Khu dân cư Tây Khương thì tổng diện tích đất quy hoạch là 3,53ha. Trong đó  đất công trình công cộng là 4.266 m2; đất ở chia lô liền kề là 13.612 m2; đất công viên cây xanh, thảm cỏ là 1.127 m2, đường giao thông, mương kỹ thuật là 16.264 m2.

Tuy nhiên, đến ngày 4/8/2022, UBND huyện Duy Xuyên ban hành Quyết định phê duyệt điều chỉnh quy hoạch. Theo đó tổng diện tích quy hoạch sau điều chỉnh lên thành 3,34ha.

Đáng chú ý, cơ cấu sử dụng đất sau điều chỉnh gồm: Đất công trình công cộng 1.316 m2; Đất thương mại dịch vụ là 2.541 m2; Đất ở chia lô liền kề là 12.740 m2; Đất công viên cây xanh, thảm cỏ là 1.293 m2; đường giao thông, mương kỹ thuật là 15.466 m2.

Đánh giá về nội dung này, Sở Kế hoạch và Đầu tư Quảng Nam cho biết, việc điều chỉnh đất công trình công cộng của dự án giảm 2.950m2 (từ 4.266m2 giảm xuống còn 1.316m2); diện tích đất thương mại dịch vụ tăng lên 2.541 m2 là không phù hợp với quy định tại khoản 7 Điều 2 Nghị quyết số 52/NQ-HĐND ngày 14/10/2022 của HĐND tỉnh.

Theo đó, HĐND tỉnh Quảng Nam yêu cầu, không điều chỉnh giảm không gian, phạm vi, quy mô đất công cộng, công viên, cây xanh, mặt nước, mốc chỉ giới xây dựng, vệt cây xanh của các dự án (kể cả trên các trục đường chính, quốc lộ, tỉnh lộ, huyện lộ, đường ven biển) đã phê duyệt sang mục đích thương mại, dịch vụ, đất ở. Trường hợp thật sự cần thiết phải điều chỉnh, UBND tỉnh thống nhất với Thường trực HĐND tỉnh báo cáo HĐND tỉnh xem xét, quyết định đảm bảo phù hợp với tình hình thực tiễn.

Được biết, Nhà đầu tư của dự án này là là liên danh Công ty cổ phần Đầu tư Xây dựng Phát triển Quảng Nam và Công ty TNHH Đầu tư và Phát triển DHTC.