Thông tin Tập đoàn Hưng Thịnh chính thức sở hữu siêu án khu đô thị du lịch Nhơn Phước (hay còn gọi Angel Island; có quy mô 204 ha với tổng vốn đầu tư hơn 4.700 tỷ đồng; tại Cù Lao Ông Cồn, xã Đại Phước, huyện Nhơn Trạch, tỉnh Đồng Nai) bằng cách mua lại hơn 60% cổ phần tại Công ty CP Phát triển địa ốc Sông Tiên (gọi tắt Địa ốc Sông Tiên) đang thu hút sự chú ý đặc biệt của dư luận.
Câu hỏi mà dư luận hiện đang quan tâm là: Sau khi về tay Hưng Thịnh, siêu dự án Angel Island 204 ha liệu có “hồi sinh”? Bởi trước đó, siêu dự án này sau một thời gian dài “đắp chiếu” đã về tay Địa ốc Sông Tiên. Đến nay, dự án tiếp tục “đổi chủ” sang Tập đoàn Hưng Thịnh.
 |
| Phối cảnh siêu án khu đô thị du lịch Nhơn Phước (hay còn gọi Angel Island). (Ảnh: Facebook). |
Cụ thể, tháng 12/2004, UBND tỉnh Đồng Nai có quyết định giao đất cho Công ty TNHH Thương mại Xây dựng Nhật Quang (Công ty Nhật Quang) thực hiện dự án này. Khoảng 3 năm sau đó, ngày 3/1/2007, UBND tỉnh Đồng Nai tiếp tục có quyết định số phê duyệt quy hoạch tỷ lệ 1/500.
Sau đó, Công ty Nhật Quang đã tiến hành thực hiện dự án khi hoàn tất công tác giải phóng mặt bằng từ năm 2003 đến 2007. Được biết, doanh nghiệp đã được Sở Tài nguyên và Môi trường tỉnh Đồng Nai lập biên bản giao mặt bằng từ ngày 20/5/2005 và đã được cấp 112 giấy chứng nhận quyền sử dụng đất năm 2008.
Suốt hơn một thập kỷ siêu dự án Angel Island bị “đắp chiếu” không rõ lý do thì vào cuối năm 2018, Công ty Nhật Quang đã chuyển nhượng 75% cổ phần sang cho Địa ốc Sông Tiên.
Sau khi tiếp nhận dự án, Địa ốc Sông Tiên đã liên tục phát hành trái phiếu huy động vốn, chỉ riêng trong năm 2020, số tiền mà doanh nghiệp huy động được qua kênh trái phiếu là hơn 1.000 tỷ đồng. Trong đó, một phần dự án Angel Island được sử dụng làm tài sản đảm bảo cho một số lô trái phiếu.
Tuy nhiên, sau đó, Tập đoàn Hưng Thịnh lại chính thức sở hữu siêu dự án Angel Island bằng cách mua lại hơn 60% cổ phần tại Địa ốc Sông Tiên.
 |
| Siêu dự án 204 ha ở Đồng Nai về tay Hưng Thịnh có “hồi sinh”? (Ảnh: danhkhoireal.vn). |
Trước đó, Angel Island được Địa ốc Sông Tiên định vị trở thành một khu đô thị hạng sang nhờ sự quy hoạch bài bản và tính toán chi tiết, với mật độ xây dựng chỉ ở mức 18,8%, diện tích mảng xanh tương đương 110 ha với số lượng cây xanh lên đến 20.000 cây đủ chủng loại.
Angel Island được đầu tư xây dựng thành 6 phân kỳ gồm Belle Isle, Apricus Isle, Ascentia Isle, Estrella Isle, Crest Isle, Shining Isle. Các loại hình nhà ở tại Angel Island gồm có shophouse, biệt thự, nhà phố, phòng khách sạn.
Trong đó, giai đoạn 1 sẽ được chủ đầu tư triển khai thi công phân khu Belle Isle với các sản phẩm: shophouse 154m2, biệt thự 240m2 - 600m2, dinh thự hướng sông 900m2. Cùng với đó là hệ thống các tiện ích đẳng cấp: Công viên Angel Park, bến du thuyền, trung tâm triển lãm trải nghiệm Đảo Tiên, quảng trường trung tâm, nhà hàng ven sông, công viên cây xanh, đài phun nước âm nhạc,…
Tuy nhiên, thông tin trên Vietnamfinance, tại thời điểm hiện nay, trở ngại lớn nhất đối với dự án này vẫn là hạ tầng giao thông kết nối, bởi “đảo” này thực sự là một ốc đảo chưa có cầu kết nối vào khu vực Nhơn Trạch.
Khánh Hoài (T/H)