Thanh Hóa yêu cầu gì với NĐT dự án sân golf 1.616 tỷ?

Sở Kế hoạch và Đầu tư tỉnh Thanh Hóa vừa tiếp tục có thông báo mời các nhà đầu tư quan tâm nộp hồ sơ đăng ký thực hiện dự án đầu tư sân golf tại xã Quảng Nham, huyện Quảng Xương.

Theo đó, dự án có sơ bộ tổng mức đầu tư khoảng 1.616 tỷ đồng (trong đó chi phí thực hiện dự án 1.533 tỷ đồng; 83 tỷ đồng chi phí bồi thường, hỗ trợ, tái định cư), diện tích sử dụng đất khoảng 72,56ha. Thời hạn hoạt động của dự án 50 năm. Về tiến độ, nhà đầu tư phải hoàn thành xây dựng sân golf và các hạng mục công trình phục vụ hoạt động sân golf trong thời hạn không quá 36 tháng kể từ ngày được bàn giao đất trên thực địa. Nhà đầu tư quan tâm đăng ký thực hiện dự án đến 10 giờ ngày 8/5/2023.

UBND tỉnh Thanh Hóa yêu cầu nhà đầu tư tham gia đăng ký thực hiện dự án sân golf tại xã Quảng Nham phải có kinh nghiệm và chấp hành các quy định về đầu tư, đất đai, xây dựng, giao thông, môi trường trong quá trình triển khai thực hiện dự án. Vốn chủ sở hữu tối thiểu của nhà đầu tư phải có là 242,4 tỷ đồng (tương đương 15% tổng vốn đầu tư). Vốn chủ sở hữu được xác định trên cơ sở các số liệu tài chính của nhà đầu tư trong báo cáo tài chính năm gần nhất của nhà đầu tư đã được kiểm toán độc lập.

Trường hợp nhà đầu tư là tổ chức mới thành lập trong năm, vốn chủ sở hữu của nhà đầu tư được xác định căn cứ vào báo cáo tài chính đã được kiểm toán độc lập trong khoảng thời gian kể từ thời điểm thành lập đến trước thời điểm đóng thầu hoặc báo cáo tài chính giữa niên độ tại thời điểm gần nhất trước thời điểm đóng thầu theo quy định.

Trường hợp đại diện chủ sở hữu, chủ sở hữu hoặc công ty mẹ góp vốn chủ sở hữu thì đại diện chủ sở hữu, chủ sở hữu hoặc công ty mẹ có văn bản cam kết và báo cáo tài chính chứng minh đảm bảo đủ vốn chủ sở hữu để góp vốn theo phương án tài chính của dự án.

Trước đó, giữa tháng 3, Sở Kế hoạch và Đầu tư tỉnh Thanh Hóa cũng đã có thông báo mời đầu tư dự án trên. Thời gian đăng ký thực hiện dự án đến ngày 18/4/2023.

Được biết, dự án sân golf tại xã Quảng Nham, huyện Quảng Xương được UBND tỉnh Thanh Hoá phê duyệt danh mục dự án đầu tư vào ngày 2/3/2023. Mục tiêu đầu tư nhằm xây dựng và hoạt động kinh doanh sân golf 18 lỗ và các công trình phụ trợ, nhằm thúc đẩy phát triển kinh tế - xã hội, dịch vụ, du lịch, thể thao; đáp ứng nhu cầu đa dạng hoá hình thức vui chơi, giải trí, phát triển thể lực, sức khoẻ cộng đồng.

Dự án sẽ đầu tư xây dựng các hạng mục, công trình phục vụ hoạt động kinh doanh sân golf 18 lỗ, bao gồm: Khu vực đất sân golf (diện tích khoảng 61,48ha), khu vực đất biệt thự (khoảng 3,53ha, có chức năng là cơ sở lưu trú, dịch vụ, không có chức năng là đất ở), khu vực đất câu lạc bộ (khoảng 3,15ha), khu vực đất hạ tầng kỹ thuật (khoảng 0,42ha); khu vực đất cây xanh (khoảng 0,29ha), khu vực đất mặt nước (khoảng 0,49ha); khu vực đất giao thông (khoảng 3,2ha).

Ranh giới khu đất thực hiện dự án được xác định, phía Bắc giáp một phần sông Yên và đất rừng sản xuất; phía Đông giáp ranh giới dự án Khu khách sạn, dịch vụ du lịch, biệt thự nghỉ dưỡng tại xã Quảng Nham, huyện Quảng Xương của Công ty CP đầu tư dịch vụ bất động sản Victoria; phía Nam giáp ranh giới dự án Khu phức hợp khách sạn, trung tâm thương mại tại xã Quảng Nham, huyện Quảng Xương của Công ty CP ORG và phía Tây giáp một phần sông Yên.

Hiện trạng khu đất là chưa giải phóng mặt bằng, trong đó 41,83ha đất có nguồn gốc do UBND xã Quảng Nham quản lý (gồm đất giao thông thủy lợi, đất rừng, đất nuôi trồng thủy sản, đất năng lượng); 30,73ha đất còn lại do hộ gia đình, cá nhân sử dụng (trong đó có khoảng 0,1ha đất ở không đủ điều kiện để cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, khoảng 30,63ha đất bằng trồng cây hàng năm khác và đất rừng sản xuất đủ điều kiện để cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất).