Sau khi tiến hành thanh tra theo nội dung tố cáo của một số khách hàng tại dự án Royal City do Công ty CPĐT và PT Địa ốc Hoàng Gia thuộc Tập đoàn Vingrouplàm chủ đầu tư, ngày 2/12, Thanh tra Bộ Xây Dựng đã công bố kết luận cuối cùng về những vấn đề liên quan.
Kết luận Thanh Tra số 279/KL-TTr, do Chánh Thanh tra Bộ Xây Dựng Phạm Gia Yên ký, đã công bố chi tiết kết quả thanh tra 27 nội dung được đề cập từ khách hàng, trong đó khẳng định chủ đầu tư đã tuân thủ pháp luật trong đầu tư, xây dựng khi triển khai dự án Royal City.
Cụ thể, về nội dung khách hàng cho rằng việc chủ đầu tư tính diện tích sàn căn hộ theo cách đo từ tim tường (bao gồm cả phần hộp kỹ thuật, cột chịu lực) là không đúng hợp đồng đã được làm rõ.
 |
| Dự án Royal City. |
Theo Thanh tra Bộ Xây Dựng, vấn đề này được quy định cụ thể, rõ ràng trong Hợp đồng mua bán giữa Chủ đầu tư và khách hàng. Kết luận Thanh tra giải thích rõ, việc tính diện tích căn hộ theo phương phức tính từ tim tường (mà Vingroup áp dụng) theo Thông tư số 16/2010/TT-BXD không gây thiệt hại cho bên mua và cũng không mang thêm lợi nhuận cho bên bán. Bởi về nguyên tắc, toàn bộ chi phí đầu tư xây dựng công trình nhà chung cư (bao gồm phần móng, khung, cột, tường chịu lực, phần căn hộ, hành lang, cầu thang, thang máy, mái, thiết bị...) cả phần sở hữu riêng của căn hộ và phần sở hữu chung đều được tính vào giá bán các căn hộ và phần sở hữu riêng khác (nếu có). Vì vậy, nếu tính diện tích theo tim tường thì đơn giá bán 1 m2 sàn căn hộ sẽ giảm xuống, nếu tính theo cách đo thông thủy thì đơn giá bán 1m2 sàn căn hộ sẽ tăng lên nhưng tổng giá bán của căn hộ theo hai trường hợp đều không thay đổi.
Về việc một số khách hàng “tố” chủ đầu tư vi phạm quy định của Pháp luật về Hợp đồng mua bán, nộp quỹ bảo trì… và các ý kiến liên quan đến an toàn công trình, an toàn phòng cháy chữa cháy, thiết bị, nội thất căn hộ…kết luận thanh tra cũng xác định, chủ đầu tư đã tuân thủ đúng các quy định của pháp luật và Hợp đồng mua bán.
Các ý kiến liên quan đến các hạng mục tiện ích của dự án như phòng sinh hoạt cộng đồng, vườn dưỡng sinh trên mái của mỗi tòa nhà, Thanh tra Bộ cho biết Chủ đầu tư bố trí đầy đủ và đang triển khai hoàn thiện.
Cùng với việc đưa ra kết luận chi tiết 27 nội dung thanh tra; Kết luận thanh tra của Bộ Xây Dựng cũng đánh giá cao việc Chủ đầu tư dự án Royal City đã bổ sung nhiều hạng mục tiện ích cho dự án ngoài Hợp đồng đã cam kết, nâng cao chất lượng sống cho khách hàng và nâng đẳng cấp cho toàn khu đô thị.
Minh Tùng