Công ty Thăng Long Phú Thọ sai phạm ở Vườn Vua thế nào bị phạt nặng?

Mới đây, Công ty CP Đầu tư Thăng Long Phú Thọ vừa bị UBND tỉnh Phú Thọ ban hành Quyết định xử phạt hành chính liên quan đến sai phạm tại dự án Vườn Vua ở xã Đồng Trung (huyện Thanh Thủy).

Theo đó, doanh nghiệp này bị xử phạt 120 triệu động do có hành vi vi phạm là khai thác, sử dụng nước dưới đất không có giấy phép với lưu lượng từ 200m3/ngày đến 400m3/ngày đêm tại khu vực dự án Vườn Vua.

Cùng với việc bị xử phạt số tiền trên, Công ty CP đầu tư Thăng Long Phú Thọ phải thực hiện ngay thủ tục cấp giấy phép khai thác nguồn nước dưới đất và chấp hành các quy định của Luật tài nguyên nước. Kết quả thực hiện báo cáo UBND tỉnh Phú Thọ và Sở Tài nguyên và Môi trường tỉnh Phú Thọ trước ngày 31/5/2020.

Dự án Khu du lịch, biệt thự sinh thái nghỉ dưỡng Vườn Vua (Vườn Vua Resort & Villas) do Công ty cổ phần đầu tư Thăng Long Phú Thọ (Công ty con của Công ty Cổ phần Tập đoàn đầu tư Thăng Long - Thanglong Invest Group - TIG) làm chủ đầu tư.

Năm 2012, Công ty Thăng Long Phú Thọ được UBND tỉnh Phú Thọ cho thuê 866.889m2 đất và mặt nước cố định tại các xã Đồng Luận, Trung Thịnh và Trung Nghĩa (huyện Thanh Thủy, tỉnh Phú Thọ) để thực hiện dự án đầu tư xây dựng Dự án Vườn Vua. Theo đó, Nhà nước cho thuê đất và mặt nước cố định trả tiền thuê hàng năm, thời hạn thuê 50 năm kể từ ngày 04/9/2012. Trong đó, đất sản xuất kinh doanh là 223.336,4m2 với đơn giá hơn 1.080 đồng/m2/năm; đất nuôi trồng thủy sản 98.532,8m2 và mặt nước cố định là 545.019,8m2 cùng được thuê với đơn giá 345 đồng/m2/năm.

Dự án có diện tích gần 86 ha có tổng mức đầu tư hơn 1400 tỷ đồng gồm nhiều hạng mục công trình như Công viên giải trí King's Garden Land, Khu trò chơi đồng quê, Khu vui chơi giải trí “Xứ sở thần tiên”, Trung tâm hội nghị quốc tế, Khu nhà sàn cộng đồng, Các khu biệt thự, Khu “Nhà chị Dậu”, Khu villas “Nhà Phú Ông”, Khu khách sạn “Phố cổ Hà Nội”, Khu villas “Phố Tây”, Cụm nhà hàng và quần thể bể bơi trung tâm...

Đáng chú ý, ngoài hành vi vi phạm là khai thác, sử dụng nước dưới đất không có giấy phép, trong suốt thời gian qua, báo chí đã phanh phui việc chủ đầu tư dự án này tự ý chuyển mục đích sử dụng hàng trăm nghìn m2 đất, thi công nhiều hạng mục không có đầy đủ giấy tờ pháp lý của cơ quan chức năng…

Trong Kết luận Thanh tra số 295/KL-TNMT ngày 19/2/2020, Sở Tài nguyên và Môi trường tỉnh Phú Thọ cũng chỉ rõ, Công ty Cổ phần Đầu tư Thăng Long Phú Thọ tự ý chuyển mục đích sử dụng đất không đúng quy định đối với 108.266,5m2 đất nuôi thủy sản và đất mặt nước chuyên dùng sang đất thương mại dịch vụ với mục đích xây biệt thự nghỉ dưỡng, xây quầy bar, karaoke, sân tập golf... và khai thác nguồn nước ngầm trái phép.

Sở TN&MT tỉnh Phú Thọ khẳng định, việc Công ty Thăng Long Phú Thọ tự ý chuyển đổi mục đích sử dụng từ đất nuôi thủy sản và đất mặt nước chuyên dùng sang đất thương mại dịch vụ là hành vi bị nghiêm cấm theo Khoản 3 Điều 12 Luật Đất đai năm 2013.

Trên thực tế, hàng loạt công trình xây dựng đang được thi công ồ ạt đang hình thành từ việc san lấp đầm Bạch Thủy. Nhiều diện tích đất chủ đầu tư đã xây xong 12 căn biệt thự tại khu vực S4, các công trình bếp, 5 phòng karaoke và đang xây dựng hàng loạt biệt thự, nhà tập golf...

Lẽ ra trước những sai phạm trên, UBND tỉnh Phú Thọ, UBND huyện Thanh Thủy và các cơ quan liên quan cần xử lý nghiêm khắc. Tuy nhiên, thực tế, UBND tỉnh Phú Thọ và UBND huyện Thanh Thủy đã có những động thái hợp thức hóa cho hành vi sai phạm của Công ty Cổ phần Đầu tư Thăng Long Phú Thọ.

Cụ thể, ngày 13/12/2019, UBND tỉnh Phú Thọ đã ký quyết định số 3223/QĐ-UBND cho phép Công ty Cổ phần Đầu tư Thăng Long Phú Thọ chuyển mục đích số diện tích 184.246,4m2 đất nuôi trồng thủy sản tại khác xã Trung Thịnh, Đồng Luận và Trung Nghĩa sang đất thương mại dịch vụ để đầu tư xây dựng Khu du lịch, biệt thự, sinh thái nghỉ dưỡng Vườn Vua theo dự án đầu tư và quy hoạch chi tiết được duyệt. Điều này khiến dư luận cho rằng, UBND tỉnh Phú Thọ đang hợp thức hóa cho các sai phạm của doanh nghiệp trên.

Hơn nữa, ngày 21/10/2019, Sở Tài nguyên và Môi trường tỉnh Phú Thọ ra quyết định thanh tra Công ty Cổ phần Đầu tư Thăng Long Phú Thọ về việc chấp hành các quy định của pháp luật về đất đai, bảo vệ môi trường và tài nguyên nước. Tuy nhiên, ngày 30/10/2019, ông Khổng Danh Đạt, Chủ tịch UBND huyện Thanh Thủy lại ký quyết định số 2476/QĐ-UBND về việc điều chỉnh quy hoạch chi tiết tỷ lệ 1/500 đối với dự án Vườn Vua. Theo Quyết định của UBND huyện Thanh Thủy mục tiêu của việc điều chỉnh quy hoạch có phần điều chỉnh cơ cấu sử dụng đất vào mục đích biệt thự nghỉ dưỡng, biệt thự du lịch và căn hộ du du lịch...

Trước đó, năm 2012, UBND tỉnh Phú Thọ có Quyết định số 2335/QĐ-UBND về việc cho Công ty Cổ phần Đầu tư Thăng Long Phú Thọ thuê 866.889m2 đất và mặt nước cố định tại các xã Đồng Luận, Trung Thịnh và Trung Nghĩa (huyện Thanh Thủy) để đầu tư xây dựng Khu du lịch, biệt thự sinh thái – nghỉ dưỡng Vườn Vua (Vuon Vua Resort&Villas).

Trong đó, đất sản xuất kinh doanh là hơn 223.000m2 được thuê với đơn giá hơn 1.000 đồng/m2/năm; hơn 643.000m2 đất nuôi trồng thủy sản và đất mặt nước được thuê với đơn giá chỉ 345 đồng/m2/năm...

Mới đây trao đổi với báo chí, đại diện Công ty CP Đầu tư Thăng Long Phú Thọ cho biết, Công ty CP Đầu tư Thăng Long Phú Thọ được UBND tỉnh Phú Thọ giao làm chủ đầu tư Dự án Khu du lịch, biệt thự sinh thái nghỉ dưỡng Vườn Vua tại huyện Thanh Thủy, theo Giấy chứng nhận đầu tư số 181021000464 (cấp lần đầu ngày 28/07/2011, điều chỉnh lần thứ sáu ngày 31/01/2020).

Công ty này khẳng định, không có việc Công ty tự ý chuyển đổi mục đích sai quy định 108.266,5 m2 đất nuôi trồng thủy sản sang đất thương mại dịch vụ, việc đầu tư xây dựng cũng như chuyển đổi mục đích sử dụng đất là được phép của cơ quan chức năng, thực hiện đúng các quyết định phê duyệt quy hoạch xây dựng, quy hoạch - kế hoạch sử dụng đất, quyết định chuyển đổi mục đích sử dụng đất đã được cơ quan chức năng Phú Thọ cấp phép đúng quy trình.

Trên thực tế thực hiện dự án, đến thời điểm này, Công ty mới sử dụng 14ha đất thương mại dịch vụ để thực hiện thi công xây dựng các công trình theo Quy hoạch được duyệt, không vượt tổng số diện tích đất thương mại được cấp là 22,3ha.