PCT quận Thanh Xuân quyết xử lý “chung cư mi ni” sai phạm

Liên quan đến việc UBND quận Thanh Xuân cấp phép nhà ở riêng lẻ sau đó chủ đầu tư biến tướng thành “chung cư mi ni” gây bức xúc khu dân cư trên địa bàn mà Báo điện tử VOV.VN đã có bài viết phản ánh “Hà Nội: Nhà ở quận Thanh Xuân vi phạm “biến” thành chung cư mi ni” đăng ngày 18/7/2017. Không những thế vi phạm trật tự xây dựng của chủ đầu tư đến nay vẫn chưa được chính quyền xử lý khiến người dân xung quanh nghi ngờ các cấp chính quyền sở tại thiếu minh bạch.

Trao đổi với Phóng viên VOV.VN, Phó Chủ tịch UBND quận Thanh Xuân, Khổng Minh Thảo khẳng định, báo chí phản ánh đúng công tác quản lý trật tự xây dựng trên địa bàn Thanh Xuân.

Theo ông Thảo không có khái niệm về “chung cư mi ni” trong văn bản quản lý Nhà nước. Đây chỉ là khái niệm dân gian tự đặt. Tất cả các công trình xây dựng quận cấp phép cho người dân là công trình xây dựng nhà riêng lẻ. Theo Luật Nhà ở không thể cấm chủ đầu tư xây dựng bao nhiêu phòng miễn là họ xây đúng Giấy phép xây dựng (đúng mật độ, chiều cao, ranh giới đất theo GCN Quyền sử dụng đất…). Việc xây dựng xong cũng không có chế tài quy định để cấm họ giao dịch mua bán. Vấn đề là họ phải thực hiện mua bán theo đúng quy định của pháp luật, thực hiện các văn bản về PCCC, quản lý đô thị, trật tự xây dựng “Chúng tôi xếp vào loại nhà ở có nhiều hộ ở vì không thể gọi là chung cư mi ni được vì chung cư có tiêu chuẩn riêng”, ông Thảo nói.

Liên quan đến quyền sở hữu căn hộ trong một nhà ở, theo ông Khổng Minh Thảo đối với nhà ở có nhiều căn hộ nếu như đủ điều kiện thì vẫn cấp GCN quyền sở hữu không có khó khăn gì, vấn đề là người muốn sở hữu phải chứng minh được quyền sở hữu nếu đúng quy định pháp luật.

Riêng với trường hợp xử lý vi phạm nhà số 6, ngõ 122 Vương Thừa Vũ, ông Khổng Minh Thảo cho biết, theo báo cáo của UBND phường Khương Trung đã xử lý xong cơ bản, phần sai phép chiều cao tầng 7 và tầng lửng, phường Khương Trung đang phối hợp tổ chức xử lý. Về phía gia đình chủ đầu tư cũng tự cam kết phá dỡ phần sai phạm. Tuy nhiên, hiện tại xuất hiện nhiều ý kiến trái chiều khác nhau, trong đó có việc xử lý chậm… hơn nữa công trình này nằm trong khu dân cư đông đúc.

Trước đó, đối với công trình này phường đã ra quyết định đình chỉ, UBND quận Thanh Xuân ra quyết định xử phạt hành chính, sau đó gia đình có đơn xin cam kết tự tháo dỡ. UBND phường Khương Trung sau đó có văn bản báo cáo chủ đầu tư cam kết tự tháo dỡ đề nghị quận không ra quyết định cưỡng chế nữa”.

Phó Chủ tịch quận Thanh Xuân khẳng định, tiến độ xử lý sai phạm nếu gia đình chủ công trình chậm trễ không đáp ứng được tiến độ như cam kết, chúng tôi sẽ phải có động tác tích cực hơn, trên cơ sở đề xuất của UBND phường và Đội Thanh tra xây dựng sẽ tổ chức thực hiện biện pháp cưỡng chế theo đúng quy định pháp luật.

Liên quan đến nguy cơ mất an toàn phòng cháy chữa cháy, Phó Chủ tịch quận Thanh Xuân Khổng Minh Thảo cho biết thêm, quá trình kiểm soát về mặt quản lý nhà nước, UBND quận Thanh Xuân ngăn chặn để không cho hình thành những nhà ở tập trung mất an toàn xã hội, đặc biệt nguy cơ mất an toàn về phòng chống cháy nổ. Riêng lĩnh vực này Thanh Xuân là một trong những quận đầu tiên của Thành phố xây dựng kế hoạch phòng chống cháy nổ trong các hộ gia đình, đặc biệt trong những nhà ở có nhiều hộ dân sinh sống.

Đối nguy cơ mất an toàn cháy nổ mà Báo điện tử VOV.VN phản ánh: “Chúng tôi giao cho PCCC có trách nhiệm kiểm tra và tổng hợp báo cáo UBND quận và xử lý theo thẩm quyền nếu có nguy cơ mất an toàn”, ông Thảo cho biết.

Phó Chủ tịch quận Thanh Xuân khẳng định: “UBND quận Thanh Xuân không cấp phép xây dựng cho dạng căn hộ hộ có nhiều hộ ở. Tuy nhiên, tự nhiên trong cuộc sống xã hội các công trình có sự “tự biến tấu”.

Theo ông Thảo, UBND quận Thanh Xuân đã có những biện pháp tích cực: Những công trình dạng này giao cho Phòng Tài nguyên- Môi trường, Phòng Quản lý đô thị và một số đơn vị liên quan thống kê kê khai và đăng tải lên các phương tiện thông tin đại chúng khuyến cáo người dân không nên giao dịch mua bán ở những căn hộ này, đặc biệt là những nhà ở có nguy cơ mất an toàn về PCCC, chưa nghiệm thu hay không đảm bảo về điều kiện an toàn. Để tránh những trường hợp rủi ro trong giao dịch như về quyền sở hữu./.