Bất động sản tháng Ngâu: Sôi động với nhiều khuyến mãi

Tháng 7 âm lịch còn được gọi là tháng Ngâu, tháng cô hồn - là khoảng thời gian mà người dân kiêng kị nhiều chuyện, đặc biệt là việc mua bán hay đầu tư vào những tài sản lớn như bất động sản. Có lẽ vì vậy, đây cũng là thời điểm các chủ đầu tư thường tung ra rất nhiều chương trình khuyến mãi để kích cầu, đi kèm với đó là giá cả và hậu mãi hấp dẫn.

Anh N.V.T, một môi giới lâu năm tại Hà Nội cho biết, trái với suy nghĩ của nhiều người, những năm gần đây, khoảng thời gian tháng 7 âm lịch lại là lúc công ty làm ăn tất bật nhất.

“Nhiều người cứ cho rằng tháng 7 là tháng cô hồn nên người ta sẽ kiêng mua nhà vì không tốt, nhưng thật ra tháng này lại là lúc thị trường sale nhiều và mạnh nhất. Hàng loạt khuyến mãi khủng sẽ được bung ra”, anh T. cho biết.

Thực tế, tại Hà Nội trong tháng Ngâu này, nhiều dự án đang tung ra các chương trình khuyến mãi hấp. Có thể kể đến như: Các dự án thuộc đại đô thị Vinhomes Ocean Park đang có những chính sách ưu đãi đặc biệt trong tháng Ngâu.

Cụ thể, phân khu Zurich sở hữu chính sách không lãi suất lên đến 8 năm. Với chính sách này, khách hàng chỉ cần thanh toán 10% giá trị căn hộ đã có thể ký ngay hợp đồng mua bán và được hỗ trợ lãi suất tới năm 2031, trong khi thời điểm nhận nhà là tháng 8 năm 2027. Trong thời gian 4 năm trước khi nhận nhà, người mua sẽ thanh toán theo tiến độ 40% giá trị căn hộ sau 4 năm, khách hàng đóng 2% kinh phí bảo trì, thuế giá trị gia tăng của 5% giá trị căn hộ sẽ được nhận nhà và vay ngân hàng tối đa 45%, trả góp trong 30 - 35 năm, chủ đầu tư hỗ trợ lãi suất 0% lên đến 4 năm tiếp theo.

Tương tự, Dự án chung cư Feliz Home thuộc Hoàng Mai tung ra chính sách khuyến mại ưu đãi hơn hẳn so với các tháng trước đó khi mua căn hộ tại dự án này trong tháng Ngâu. Cụ thể, chủ đầu tư tặng khách hàng gói thiết kế khu vườn trên không trị giá 50 triệu và quà tân gia trị giá 30 triệu.

Bên cạnh đó, ngân hàng hỗ trợ lãi suất 0%, ân hạn nợ gốc 12 tháng. Ngoài ra, nếu khách hàng thanh toán 95% giá trị căn hộ sẽ nhận chiết khấu 5%, thanh toán 70% giá trị căn hộ nhận chiết khấu 2,5% và nếu chọn thanh toán theo tiến độ, nhận chiết khấu 1,5 %.

Tại Lào Cai, dự án The Manor Tower Lào Cai tung ra chính sách bán hàng khuyến mại và quà tặng ưu đãi đáng chú ý. Về chính sách tài chính, dự án hỗ trợ vay vốn 80% giá trị sản phẩm với các đợt thanh toán linh hoạt. Thời hạn vay vốn lên tới 25 năm với hỗ trợ lãi suất 7%/ năm. Đi cùng với đó là ân hạn nợ gốc trong thời gian hỗ trợ lãi suất. Cũng tại dự án này, khách hàng nhận được quà tặng ưu đãi khi mua nhà tháng 7 âm với chiết khấu lên tới 4% giá trị căn hộ, tặng 1 chỉ vàng 9999 và miễn phí 18 phí quản lý dịch vụ.

Ông Nguyễn Thế Điệp - Phó Chủ tịch Câu lạc bộ bất động sản Hà Nội - nhận định, xã hội ngày càng phát triển và tư duy của người dân ngày càng phóng khoáng, tân tiến hơn. Đến thời điểm hiện nay, câu chuyện “mua nhà tháng Ngâu” trở nên khác hẳn.

Theo quan niệm dân gian của người Việt, tháng 7 âm lịch là thời điểm "ma quỷ" về với dương gian nên được gọi là tháng cô hồn. Vì thế, nhiều người dân kiêng làm việc đại sự như mua nhà, mua đất, chuyển nhà...

Quan niệm này đã từng ảnh hưởng rất lớn đến lượng giao dịch bất động sản trong tháng 7, với suy nghĩ cho rằng việc mua bán và chuyển nhượng bất động sản trong thời gian này có thể bị xem là gây phiền phức và làm ảnh hưởng đến các linh hồn. Người mua bán bất động sản cũng có thể gặp vận xui, có thể dẫn dến thua lỗ, từ đó nhiều doanh nghiệp thậm chí cũng phải tránh mở bán dự án vào thời điểm này.

Tuy nhiên việc mua nhà đất, động thổ làm nhà trong tháng 7 âm lịch liệu có gặp “vận xui” như nhiều người quan niệm?

Theo lý giải của các chuyên gia phong thủy, KTS Đoàn Tú, Giám đốc Công ty Kiến trúc Tây Hồ, những điều kiêng kị trên bắt nguồn từ thói quen có từ thời xa xưa. Tháng 7 âm lịch được coi là “tháng ngâu”, có số ngày mưa nhiều nhất trong năm.

Thời tiết mưa nhiều sẽ ảnh hưởng đến chất lượng và tiến độ thi công. Vì vậy nếu khởi công xây nhà, động thổ trong tháng 7 sẽ vất vả hơn, dễ bị chậm tiến độ hoặc ảnh hưởng đến chất lượng công trình. Chính vì thế, người xưa thường tránh làm các việc trên trong thời gian này.

Vì vậy, kiêng tháng 7 âm lịch thực chất không phải vấn đề về tâm linh, vong hồn hay ma quỷ gì mà chỉ đơn thuần là tránh thời tiết xấu.

Các chuyên gia cũng cho rằng, người mua nhà nên quan tâm đến vị trí, hướng nhà, hướng cửa ngõ chứ không phải tháng nào mới nên mua nhà.

Thực tế, nhiều khách hàng có nhu cầu mua nhà cửa đất đai sẵn sàng “xuống tiền” thời điểm này. Những khách hàng đã thăm dò đất đai trước đó cũng quyết định đặt cọc, vì lo ngại sau tháng ngâu, giá sẽ cao hơn.

Nhìn chung, mua nhà là một quyết định quan trọng, dựa trên nhiều yếu tố khác nhau, bao gồm tình hình tài chính cá nhân, tình trạng thị trường bất động sản và cơ hội đầu tư. Quan điểm cá nhân cũng chịu ảnh hưởng từ tính cách, quan niệm tâm linh, và các yếu tố khác trong cuộc sống của mỗi người.

Nếu là người có tính cách cẩn thận, quan tâm đến vấn đề tâm linh, việc kiêng kỵ mua nhà trong tháng cô hồn thể hiện sự tôn trọng với quan niệm truyền thống.

Tuy nhiên, nếu là người nhanh nhạy, biết nắm bắt cơ hội, việc mua nhà trong tháng ngâu có thể mang lại những ưu đãi tốt hơn trong việc đầu tư bất động sản. Tháng ngâu thường ít người mua nhà hơn, có thể dẫn đến sự cạnh tranh ít hơn và giá cả hợp lý hơn. Điều này có thể là cơ hội để đạt được mục tiêu đầu tư.