Khu đô thị mới tại thị trấn Tứ Trưng và thị trấn Vĩnh Tường được UBND tỉnh Vĩnh Phúc phê duyệt quy hoạch chi tiết vào tháng 3/2020 với diện tích hơn 30ha, do Công ty CP Tập đoàn Phúc Sơn làm chủ đầu tư.
Mới đây, dự án này đã được UBND tỉnh Vĩnh Phúc điều chỉnh cục bộ quy hoạch chi tiết 1/500.
Việc điều chỉnh quy hoạch dự án này được tỉnh Vĩnh Phúc giải thích là do nhầm lẫn ký hiệu, số liệu trong lô đất ở thuộc đồ án và theo nhu cầu thực tế khi triển khai dự án.
 |
| Sơ đồ vị trí dự kiến quy hoạch Khu đô thị mới tại thị trấn Tứ Trưng và thị trấn Vĩnh Tường - Ảnh: Sở Xây dựng Vĩnh Phúc |
Cụ thể, điều chỉnh công trình hỗn hợp có ký hiệu HH1, bố trí sắp xếp lại các căn hộ, xác định chi tiết hơn công năng sử dụng của các phòng tại các tầng: Tầng hầm giữ nguyên là bãi đỗ xe; tầng 1, 2 điều chỉnh từ thương mại, sàn cho thuê thành shophouse; tầng 3, 4 điều chỉnh từ sàn cho thuê thành officetel (văn phòng kết hợp lưu trú); tầng 5 - 9 giữ nguyên căn hộ ở; tầng 10 điều chỉnh thành căn hộ penthouse; chiều cao xây dựng công trình điều chỉnh từ 43,9 m lên 44,55 m.
Bổ sung thiết kế công trình công trình hỗn hợp ký hiệu HH2, công năng sử dụng các phòng tại các tầng, chiều cao xây dựng tương tự HH1. Sau điều chỉnh, tổng diện tích của dự án không thay đổi.
Điều chỉnh ký hiệu 1 ô đất ở OM23:1 thành ký hiệu OM23:25. Điều chỉnh ô đất OM23 tăng thêm 120 m2 lên thành 3.054 m2 để phù hợp với diện tích thực tế trên bản vẽ.
Điều chỉnh hoán đổi giữa diện tích cây xanh và đất mặt nước, giảm diện tích lô đất mặt nước MN-1 từ 5.756 m2 xuống còn 2.733 m2, thay vào đó tăng diện tích lô đất cây xanh CX-1 từ 6.599 m2 lên thành 9.622 m2 để có diện tích đất đầu tư xây dựng đường dạo, sân chơi, bố trí dụng cụ thể dục thể thao ngoài trời và các công trình điểm nhấn, không có mục đích kinh doanh.
Tháng 4/2022, Sở Xây dựng Vĩnh Phúc công bố dự án Khu đô thị mới tại Thị trấn Tứ Trưng và Thị trấn Vĩnh Tường của Tập đoàn Phúc Sơn là một trong những dự án chưa được phép chuyển nhượng quyền sử dụng đất.
Minh Quang