Nhơn Hội New City mở bán trái phép và loạt lùm xùm của BĐS Phát Đạt khiến dư luận “ngao ngán”

Dự án The EverRich Infinity (quận 5, TP HCM) của Công ty CP Phát triển Bất động sản Phát Đạt được khởi công từ năm 2015 và được bàn giao cho khách hàng từ cuối năm 2016. Tuy nhiên, tháng 1/2018, Thanh tra Bộ Xây dựng đã công bố kết luận thanh tra về hàng loạt vi phạm tại dự án này.

Theo Thanh tra Bộ, tại dự án The EverRich Infinity, Phát Đạt đã vi phạm hàng loạt quy định về thực hiện quy hoạch được phê duyệt, về quản lý chất lượng công trình xây dựng, đặc biệt là việc thực hiện quy định pháp luật về nhà ở và kinh doanh bất động sản từ tháng 4/2015 đến 5/2017.

Cụ thể, Công ty Bất động sản Phát Đạt đã khởi công xây dựng dự án trước khi gửi thông báo khởi công cho chính quyền địa phương; Biên bản nghiệm thu giai đoạn thi công móng – hầm không ghi thời gian; Tổ chức nghiệm thu hoàn thành công trình đưa vào sử dụng khi chưa có văn bản nghiệm thu PCCC và kết quả kiểm tra công tác nghiệm thu đưa vào sử dụng của cơ quan có thẩm quyền; Sử dụng tên thương mại của dự án trong hợp đồng mua bán nhà ở không đúng với tên được UBND TP HCM chấp thuận…

Bên cạnh đó, Địa ốc Phát Đạt còn có những vi phạm khác như đã ký hợp đồng đặt cọc và hợp đồng mua bán nhà ở khi chưa làm chủ đầu tư dự án; Ký hợp đồng mua bán với khách hàng khi chưa thực hiện đủ thủ tục giải chấp theo quy định.

Không chỉ dự án The EverRich Infinity, Thanh tra Bộ Xây dựng cũng vạch ra hàng loạt sai phạm của công ty BĐS Phát Đạt tại dự án The EverRich 2 (quận 7, TP HCM).

Theo đó, Địa ốc Phát Đạt đã ký hợp đồng mua bán nhà ở khi bất động sản chưa đủ điều kiện đưa vào kinh doanh theo quy định. Huy động vốn trước khi bàn giao nhà vượt 70% giá trị hợp đồng mua bán là vượt mức quy định. Không thực hiện đủ về thông tin, báo cáo định kỳ tình hình giao dịch bất động sản, triển khai dự án cho cơ quan Nhà nước có thẩm quyền.

Ngoài ra, Địa ốc Phát Đạt còn có những vi phạm trong quản lý chất lượng công trình như: Thiếu nhật ký khảo sát xây dựng, phương án kỹ thuật khảo sát xây dựng chưa được chủ đầu tư phê duyệt; Thiếu hồ sơ thiết kế bản vẽ thi công phần cọc nhà B&C theo quy định; Dự án chưa thoả thuận đấu nối giao thông....

Sau khi có kết luận về các sai phạm, Thanh tra Bộ Xây dựng yêu cầu Công ty cổ phẩn phát triển bất động sản Phát Đạt phải chấn chỉnh ngay việc cán bộ tư vấn không đủ điều kiện năng lực, hoàn thiện hồ sơ chứng minh năng lực của tổ chức, cá nhân tham gia tư vấn 2 công trình. Đặc biệt là thay đổi việc thiết kế, thi công, vật liệu phải phù hợp với tiêu chuẩn quy định; rút kinh nghiệm trong việc nghiệm thu và hoàn thành công trình.

Tháng 8/2017, Sở Giao dịch chứng khoán TP HCM cho biết, đơn vị đã ra quyết định xử phạt Công ty cổ phần Phát triển Bất động sản Phát Đạt hơn 700 triệu do vi phạm pháp luật về thuế năm 2016 .

Quyết định nêu rõ, Công ty Bất động sản Phát Đạt bị phạt vi phạm hành chính trên số tiền thuế khai sai với số tiền hơn 139 triệu đồng. Trong đó, mức phạt về hành vi khai sai dẫn đến thiếu số tiền thuế phải nộp 105 triệu đồng và phạt 1 lần thuế về hành vi sử dụng hóa đơn bất hợp pháp 34 triệu đồng.

Ngoài ra, Công ty Phát Đạt còn phải nộp khoản nợ thuế thu nhập doanh nghiệp 562 triệu đồng; gồm thuế thu nhập doanh nghiệp 513 triệu đồng; thuế GTGT là 35 triệu đồng và thuế thu nhập cá nhân là 14 triệu đồng.